Узаконить пристройку к нежилому зданию

/ Хозяйственное право / Была осуществлена пристройка к нежилому помещению как ее узаконить

Она исполняется в масштабе 1:500.

  • Согласие соседей, если пристройка имеет границу с их участком.
  • Акт санэпидемической службы.
  • Кроме того, могут потребоваться характеристики от коммунальных служб, фотографии участка, дома и самой постройки. Следующим этапом на пути узаконивания – обращение в суд о регистрации и признании права собственности на постройку. Исковое заявление нужно грамотно составить, иначе процесс можно проиграть из-за этого обстоятельства. В суде предоставят форму обращения и помогут правильно ее заполнить. Подав иск, не стоит ждать информации из суда. Официальный ответ должен прийти почтовым письмом, но зная качество услуг российских почтальонов, лучше, спустя неделю, позвонить секретарю и узнать: принято заявление или нет.

Наш специалист имеет огромный опыт работы, что позволяет ему выполнять работы любой сложности под ключ. Стоимость узаконивания пристройки 6 00 рублей за 1 квадратный метр Для того чтобы узаконить пристройку, требуется от 1 до 3 месяцев.
При соблюдении установленного порядка процедуры самовольная пристройка узаконивается быстро и без проблем.

В том случае если речь идет о многоквартирных домах, в которых имеется управляющая организация, такая как товарищество собственников, незаконная пристройка может быть оформлена уже около 3 лет в том случае, если оформление происходит через ТСЖ.

Узаконивание пристройки в многоквартирном доме должно осуществляться исключительно через ТСЖ.

Незаконные самовольные пристройки: как узаконить?

  • если строят вспомогательное сооружение;
  • если объект не будет затрагивать несущей конструкции, коммуникаций.

Важно

Узаконивание может проводиться до строительства или после его завершения.

Список необходимых документов Обязательно подготовьте такие справки: Документ, что подтвердит наличие прав на земельный участок и на дом В котором будут проводить реконструкцию План и технический паспорт Домовладения, кадастровый план земель Проект сооружения Что будет возводиться (план или эскиз) Выписка из домовой книги для отражения зарегистрированных граждан в помещении Учитывают лиц, что имеют постоянную или временную регистрацию Заявление остальных владельцев жилого помещения на проведения работ Если дом находится в долевой собственности Согласие от каждого соседа Если будут нарушены их права и интересы Заключение компании Что поставляет газ, воду и т.

Пристрой к нежилому помещению в многоквартирном доме

В законодательных актах прописаны такие правила: Постройки стоит размещать на участках в соответствии с нормативными документами Так как у ваших соседей также есть определенные права, которые нельзя нарушать Когда появится пристройка Меняется проект, площадь дома, размер доли При строительстве дополнительных пристроек Лицо вмешивается в конструкцию дома и его коммуникации, поэтому стоит следить за тем, чтобы не были нарушены права остальных лиц Если не узаконите пристройку В дальнейшем не получится продать дом, обменять его или совершить любую иную сделку. При всем этом уполномоченный орган еще и назначит штраф.
Ведь техническая документация не будет соответствовать фактическим строениям на территории Нормативная база Определение пристройки (что построена самовольно) есть в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса России. В Градостроительном кодексе (ч. 14 ст.

Юридический центр «град»

Рано или поздно каждый хозяин хочет внести изменения в свой дом или квартиру. Одним из путей решения этого вопроса является пристройка к дому новых строений или помещений.

Внимание

Пристройку можно осуществить двумя путями. Первый: собрать все необходимые документы, согласовать их и лишь затем начинать строительство. Второй вариант предусматривает обратный порядок действий.

Иногда он удобней, так как часто, начиная строительство, мы не можем представить как именно будет выглядеть конечное сооружение; в процессе строительства могут появиться новые идеи, или же, наоборот, обнаружиться какие-то проблемы, из-за которых придётся менять план пристройки. Выбирая второй вариант, Вы, фактически, выполняете самовольную пристройку.

Разрешение на пристрой представляет собой разрешение на проведение реконструкции. Это официальный документ, что подтвердит соответствие строение проекту, стройматериалам и генеральному плану.

Разрешение выдается тогда, когда земельный участок и дом есть в государственном кадастре и право зарегистрировано в Росреестре. Для чего это нужно Некапитальную конструкцию, возведенную на собственной земле нетрудно узаконивать в любое время, даже если она построена давно.

Необходимо отправиться в местное отделение БТИ и отдать ряд справок, а также заявление с просьбой внести правки в технические документы. Если у вас будут все документы на пристройки, значит, все проблемы решены.

И, кстати, при желании узаконить пристройку в доме, находящемся в долевой собственности, стоит получить соглашении каждого владельца.

Была осуществлена пристройка к нежилому помещению как ее узаконить

Со вторыми особых хлопот не нужно, поскольку дополнительных разрешений на их строительство не требуется законом. Хотя есть один маленький аспект: их должна принять соответствующая комиссия и составить акт.
К некапитальным объектам относятся тамбуры, крыльцо, навесы.

Они не предполагают изменения здания по высоте, увеличения нагрузки на основные конструкции, дополнительного оснащения. Другое дело, если возведен объект капитальной пристройки. Без его регистрации хозяин, осуществивший строительство, не вправе распоряжаться этим имуществом.

Ему отказано в проведении всех сделок, в том числе таких, как продажа, дарение, сдача в аренду. Кроме того, суд может потребовать снести самовольную пристройку за счет собственника.

Закон суров, но это Закон, – говорили древние римляне. И мы вторим этой мудрости. Процесс узаконивания самовольной пристройки долог и непрост.

Готовые проекты домов Прежде чем говорить о легализации незаконных самовольных пристроек, необходимо дать четкое определение исследуемого объекта. Закон формулирует данный термин, как неоформленную в соответствии с установленным порядком часть здания, расположенную за контурами его наружных стен.

Она должна иметь с ним общую капитальную стену и являться вспомогательной по отношению к самому зданию. Надо заметить, что в реальной жизни подобных строений множество.

В частном секторе вообще не вошло в практику государственное регистрирование таких объектов, как веранда, гараж, сени, пристроенные кухни. Типовой проект индивидуального дома застройщик зачастую «дорабатывает» мансардами, балконами, не оформляя на это соответствующих документов. Что делать? Пристройки бывают двух видов: капитальные и не капитальные.
ГОСТов и нормативов.

  • Угроза разрушения несущих стен жилого дома.
  • В случае если дом является памятником архитектуры, также заставят снести здание.
  • Поскольку пристройку относят к категории реконструкции объекта, то за отсутствие соответствующего разрешения на это к нарушителям градостроительного законодательства предусмотрены меры наказания: от дисциплинарной до уголовной.
  • Какие приблизительные затраты потребуются для того, чтобы законно оформить пристрой? Около 10 тысяч рублей уйдет на сбор информации, госпошлина обойдется в 200-500 руб., за нотариальную доверенность нужно выложить примерно 1000-1500 руб., за 20 тысяч сделают регистрационную запись в Градостроительном кадастре, еще столько же нужно потратить на судебную строительно-техническую экспертизу и такую же сумму потребуют за перепланировку.
  • документа о праве собственности на жильё (договор купли-продажи, дарения или другой подобный);
  • выписки из домовой книги;
  • справки из БТИ;
  • разрешения на пристройку, выданного ЖКХ;
  • плана этажа, на котором располагается квартира (если вы живёте в многоэтажном доме);
  • согласия Ваших соседей на строительство пристройки, в письменном виде;
  • акта согласования с коммунальными службами, такими, как газовая, водоканал, пожарная инспекция, теплосеть;
  • разрешения санэпидемстанции;
  • проекта перепланировки помещения;
  • фотографий всего дома (фотографии должны быть достаточно чёткими, особо уделите внимание месту, где будет располагаться пристройка).

Кроме того, может потребоваться предоставить документ о праве собственности на участок, на котором Вы строили самовольную пристройку.На втором этапе согласования самовольной пристройки вы подаёте исковое заявление в суд того района, где располагается ваша постройка, приложив к нему все собранные документы.

Заявление должно называться: «Исковое заявление о признании права собственности на самовольно возведённое строение». Истцом должен быть тот, кто имеет право собственности на помещение, к которому производилась пристройка, а ответчиком – районная и городская администрации.

Третьими лицами в этом иске будут граждане, прописанные в доме или квартире, к которым вы осуществляли пристройку. На третьем этапе нужно оплатить госпошлину. Нормы её расчёта регламентируются статьёй 333.21 Налогового Кодекса РФ.

В случае, если суд удовлетворил Ваш иск, вам нужно обратиться в Росрегистрацию для оформления вашего права собственности. Следует помнить, что узаконить пристройку можно не всегда.

Если же строительство завершено, тогда придется узаконивать конструкцию через судебный орган.

Соберите документы, и тогда идите в отделение районного суда с иском. К заявлению обязательно прилагают согласие от каждого жильца. Не получится узаконить объект, если одно лицо будет возражать.

Отметим, что судья откажет в вашей просьбе, если будут нарушения или несоответствия в документации.

Отказ будет иметь место и в таком случае: Коммуникация под землей Пролегает на расстоянии менее чем 2,5 м от постройки Затронуто несущую конструкцию Основного здания Строительство сооружения Проведено по устаревшей технологии или применялись материалы плохого качества Заявление будет принято уполномоченными лицами в установленные законодательством сроки.

Лучше уточните сразу, приняли ли иск, или проигнорировали.

Источник: http://strahovanie58.ru/byla-osushhestvlena-pristrojka-k-nezhilomu-pomeshheniyu-kak-ee-uzakonit/

Как узаконить пристройку к нежилому зданию

Узаконить пристройку к нежилому зданию

  • Вначале собирается необходимый набор документов в БТИ. Иногда возникает надобность в проведении обследования здания на предмет технического состояния. Оно проводится соответствующими специалистами и по результату обследования выдается заключение.
  • С этими документами необходимо обратиться в выбранную архитектурно-проектную организацию с заказом проекта перепланировки.
  • Узаконивание перепланировки нежилого помещения предусматривает обращение в Роспотребнадзор, ГУ ЧС, а также в Архитектурно-планировочное управление за разрешением на проведение ремонтных работ.
  • После того, как все описанные выше процедуры пройдены, пакет документации представляется в жилищную инспекцию.
  • После получения разрешения, производятся работы по перепланировке.
  • Затем происходит приемка отремонтированного помещения ответственными лицами, подписывается соответствующий акт.
  • В БТИ происходит оформление новых документов.
  • На этом оформление перепланировки нежилых помещений заканчивается.

    Узаконивание перепланировки нежилого помещения: нюансы

    Работы по перепланировке нежилых помещений с юридической точки зрения более сложные, чем аналогичные работы в жилых помещениях. Существуют несколько вариантов перепланировки нежилых помещений:

  • Перепланировочные работы нежилого помещения в жилом здании с простым уровнем сложности работ;
  • Работы по перепланировке в жилом доме со средним уровнем сложности;
  • Перепланировочные работы в нежилом помещении жилого дома с выполнением работ высокого уровня сложности;
  • Работы, проводящиеся в нежилом помещении в нежилом доме.
  • После этого вопрос согласовывается с той организацией, которая является собственником здания.

    Оформление перепланировки нежилых помещений, находящихся в жилых зданиях, при работах среднего и высокого уровня сложности в подавляющем большинстве случаев потребует согласования с жильцами здания, а также получения документов, регулирующих пользование землей, на которой находится здание.

    Дело в том, что работы такого уровня сложности затрагивают планировку отдельных частей здания, пристройку дополнительных помещений и т.д. Узаконивание перепланировки нежилого помещения при работах в помещении, находящемся в нежилом здании имеет свои особенности.

    Процедура оформления отличается от того, как узаконить перепланировку нежилого помещения в жилом здании, если планируемые работы по перепланировке не будут квалифицированы как реконструкция.

    В этом случае разрешительные документы оформлять не требуется, но понадобиться согласование, если помещение взято в аренду.

    Если же перепланировка будет признана реконструкцией, то необходимо оформить все необходимые документы и получить разрешение на работу из соответствующих органов.

    Как узаконить перепланировку нежилого помещения наилучшим образом? Поскольку мероприятия по оформлению перепланировки нежилых помещений требуют довольно много времени и некоторого уровня юридической подготовки, то специалисты в области недвижимости рекомендуют доверять эту работу профессиональным работникам в сфере недвижимости.

    www.yurist-online.net

    Разрешение на пристройку

    Скажите, нам нужно узаконить пристрой. Имеется здание и земля в собственности. Здание 1-2-3-хэтажное, нежилое, под офисы, постройка до 1900 г., не является памятником, фасад согласован с КГА, сам собственно пристрой выполнен на кровле 2 этажа в продолжение 3 этажа, прорубив в окне торцовой стороны дверь и добавив к этому 100 м2 площади.

    Как нам составить письма в ГАСНН и МВК, чтобы получить отказ, что нам не требуется собственно разрешение на строительство ни в той, ни в другой организации и мы сделаем собственный акт для регистрации в ПИБ и ФРС?

    В силу п. 17 ст.

    51 Градостроительного Кодекса ( далее — ГК РФ) выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. В вашем случае произошло увеличение площади объекта на 100 кв.м. и в соответствии с пунктом 2 ст.51 ГК РФ подпадает под понятие реконструкция, и нужно разрешение на строительство. В соответствии с п.14 ст.1 ГК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

    ppt.ru

    Как узаконить самовольную постройку

    Чтобы суд признал факт собственности на самовольное возведение дома или другой постройки, необходимо учесть ряд важнейших факторов. Первый из них – максимальное уточнение вопроса, является ли возведенное строение жилой недвижимостью, в какие сроки оно было возведено.

    Также следует учесть, кому принадлежит земля под возведенной постройкой. Объект должен соответствовать всем требованиям безопасности. Важно знать, как узаконить незаконную постройку.

    Если недвижимое имущество было создано и возведено совсем недавно, оно может стать собственностью гражданина только при наличии документа о государственной регистрации.

    До того как эта данная процедура будет полностью завершена, правом собственности считаются лишь инструменты, расходные материалы, которые применялись в процессе строительства, также все возведенные элементы и их части.

    Самовольная постройка: составление искового заявления

    Следует помнить, что строительство самовольного объекта недвижимости является противозаконным, узаконение самовольной постройки возможно лишь в судебном порядке. В частых случаях подобное строительство необходимо для того чтобы в дальнейшем можно было оформить право собственности на дом.

    Некоторые специалисты склонны считать, что самовольные постройки не могут быть законными, соответственно право собственности на них не может быть получено. Если возведенная перестройка была построена с соблюдением норм и правил безопасности, не мешает кому-либо и не нарушает права и не несет в себе риск и угрозу для здоровья граждан, она может быть узаконена в судебном порядке.

    Следует учесть, что на основании приобретательской давности не может возникнуть право на самовольное построение.

    Узаконивание самовольной постройки через суд: правила

    Если данный объект недвижимости будет обсуждаться в суде, его следует рассматривать только в порядке искового производства.

    Когда застройщик принялся за строительство незаконного объекта, у него не имеется достаточного количества документов, подтверждающих легализацию. В частых случаях документов нет вовсе.

    Споры, связанные с подобными построениями чаще всего рассматриваются в порядке искового производства.

    В порядке особого производства в суде устанавливается факт владения строения. Однако это происходит лишь в том случае, если у того гражданина, который является заявителем, был документ, подтверждающий права, но был утерян.

    Итак, как узаконить незаконную постройку? Если у гражданина имеется разрешение на строительство, иск на признание собственности может быть удовлетворен, судом в обязательном порядке устанавливается срок исковой давности.

    Важно, чтобы данный документ был получен до начала самого строительства.

    Разрешение на строительство является весьма важной процедурой, и позволяется правомерно возводить объекты, а определение суда позволяет дать основания на право получение собственности.

    www.podaemisk.ru

    veny 24 Апр 2008

    И если можно, достаточно ли простого большинства, или нужно решение всех собственников?

    Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.2.

    К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

    1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

    Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
    1.

    Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на ание, принимаются большинством от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 — 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

    Тупая блондинка 24 Апр 2008

    veny, большое спасибо.
    А разрешение на реконструкуцию в каких-либо органах надо оформлять?

    Меня смцщает абз.6 п.7 ст. 51 ГрК РФ, в котором записано, что для выдачи разрешения на строительство в случае реконструкции необходимо согласие всех праовобладателей объекта капитального строительства. Нет ли какой практики по данному вопросу?

    Сообщение отредактировал Тупая блондинка: 25 Апрель 2008 — 00:18

    veny 25 Апр 2008

    Нет ли какой практики по данному вопросу?

    какая нибуть есть

    Не всякая реконструкция требует полуения разрешения. все от проекта зависит.

    umbra 26 Апр 2008

    а потом начинается самое сложное. т.к. нужно будет решать вопрос а каких основаниях вам передавать чердак и крышу, можно только во временное польхзование ( аренда, безвозмедное пользование), аренда на срок более года и безвозмездное пользование — требуется государственная регистрация со всеми вытекающими оттуда сложностями и проблемами

    прав. общее имущество не отчуждается отдельно. однако
    это легко обходится.

    просто при проведении собрания необходимо подробно указать, что в связи с реконструкцией чердака, строительные конструкуии чердака демонтируются, право-общей собственности прекращается, а также что собственники жилых помещений не возражают против того, что вновь созданное в результате реконструкции дома недвижимое имущество согласно проекта №___ а именню помещения №_____ будут являться собственностью. а помещения общего пользования созданные при реконструкции. поступают в общую собственность всех сособственников пропорционально долям ит.п. это я вкратце саму суть расписал.

    Птичка 01 Сен 2008

    Кстати, к вопросу. ВАС не считает, что возведение пристроя это реконструкция, говорит, мол, пристрой — самостоятельный объект.

    ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ
    от 27 июня 2008 г. N 16510/07

    ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
    ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Источник: https://mpo-kamena.ru/kak-uzakonit-pristrojku-k-nezhilomu-z-/9254/

    Узаконить здание

    Узаконить пристройку к нежилому зданию

    1. Для чего проводится процедура узаконивания?
    2. Что такое самострой?
    3. В каких случаях реконструкция и перепланировка не требует регистрации?
    4. Где можно узаконить самострой?
    5. Схемы регистрации самостроев
    6. Заказать узаконивание здания в Москве

    Необходимость в том, чтобы узаконить строительство дома, может возникнуть у многих людей. Даже если на земельном участке возводится постройка, это не означает, что она автоматически принадлежит владельцу участка. Требуется узаконить строительство, чтобы недвижимость официально стала считаться чьей-то собственностью. То же самое можно сказать об отдельных частях построек. Например, нередко нужно узаконить балкон или узаконить самовольную пристройку. Избежать проблем в будущем возможно лишь с помощью регистрации любых изменений в постройке. Узаконить перепланировку нежилого помещения в Москве стремятся многие организации и частные лица.

    Для чего проводится процедура узаконивания?

    Существует несколько основных причин, по которым нужно узаконить здание или узаконить реконструкцию:

    • Возможность избежать штрафа. В настоящее время за самострой налагаются весьма серьезные штрафные санкции. Поэтому, если не узаконить нежилое здание вовремя, то процедура регистрации может стать значительно более сложной.
    • Возможность совершать с объектом различные операции. Если узаконить пристройку к зданию, то с ней можно официально совершать таких процедуры как дарение, продажа, выдача в залог.
    • Возможность подключения технических коммуникаций. Если узаконить нежилое помещение, то подключить к нему все необходимые коммуникации достаточно просто. До тех пор, пока регистрация не завершена, добиться этого практически невозможно.
    • Защита от потери собственности. Без регистрации самострой может быть отобран.

    Необходимость в том, чтобы узаконить перепланировку в Москве может возникнуть не только у владельцев частных домов. Коммерческие предприятия и другие организации также часто пользуются данной услугой.

    Что такое самострой?

    Для того чтобы определить, как узаконить сооружение, необходимо четко представлять себе, что такое самострой. Согласно законодательству данным термином называется любая незарегистрированная недвижимость, которая уже построена или еще строится. Также речь идет о постройках, находящихся на участках, предназначенных для другой деятельности.

    В качестве примера можно привести здание, возведенное на сельскохозяйственных землях. Самостроем считаются здания, построенные без утвержденного проекта или не сопровождающиеся документами, подтверждающими право собственности.

    Если требуется узаконить реконструкцию здания, то это также указывает на то, что процедура выполнена без получения соответствующего разрешения. 

    В каких случаях реконструкция и перепланировка не требует регистрации?

    Некоторые работы по перепланировке помещений не требуют разрешения и могут быть выполнены без регистрации и сбора документов. Поэтому узаконить перепланировку в нежилом здании не всегда необходимо. Среди таких случаев можно упомянуть:

    • Перепланировка квартир без демонтажа несущих стен, балок.
    • Установка окон, дверей, стенных перегородок, переустановка инженерного оборудования.
    • Декоративные работы, утепление стен.
    • В частных домах возможно возведение временных сооружений, например, бассейнов, колодцев, беседок, туалетов, теплиц.
    • В постройках хозяйственного назначения возможна замена материала стен, если количество этажей остается неизменным.

    Где можно узаконить самострой?

    Для того чтобы узаконить самовольную постройку, требуется обратиться в архитектурно-строительную комиссию или в суд.

    Если судом было принято решение о признании прав собственности на здание, то выполняется государственная регистрация объекта.

    Рекомендуется получить справки из отдела архитектуры и пожарной службы о том, что постройка соответствует их стандартам. В этом случае добиться признания прав на здание и ввод его в эксплуатацию будет проще.  

    Схемы регистрации самостроев

    Сейчас ввод самовольных построек в эксплуатацию выполняется по двум основным схемам. Общая схема требует сбора большого количества документов. Сначала регистрируется право на земельный участок, потом составляется проектная документация.

    Затем необходимо получить разрешения от различных технических служб. Собственнику нужно получить заключение технического надзора, согласно которому может потребоваться перестройка объекта, если он не соответствует принятым архитектурным нормам.

    Упрощенной схемой могут воспользоваться только те люди, которым требуется зарегистрировать сельскохозяйственные постройки, пристройки, дачные дома. В данном случае собственник подает документы, подтверждающие право на земельный участок и технических отчет, засвидетельствованный представителями коммунальных сетей.

    Общение за помощью в специализированную организацию позволяет существенно уменьшить срок, необходимый для регистрации самовольной постройки. Стоимость этих услуг не очень высока. Поэтому ими могут воспользоваться многие землевладельцы.

    Заказать узаконивание здания в Москве

    Наша компания предоставляет профессиональные услуги по оказанию помощи, относительно регистрации самостроев.

    Мы обладаем большим опытом и прекрасно разбираемся в том, какие документы необходимо собрать для признания прав собственности владельца земельного участка на построенный им дом или пристройку.

    Также мы предоставляем консультации относительно регистрации перепланировок и реконструкций.

    Цена и сроки на Узаконить здание

    Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.

    Решение трудных задач

    Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите

    Доступные цены

    Для каждого заказчика найдется приемлемая цена

    Качественное выполнение

    Работы соответствуют требованиям законодательства РФ

    Сжатые сроки

    Подстраиваемся под требования заказчика

    Персональный подход

    С каждым заказчиком работает отдельная группа

    Работают профессионалы

    Стаж работы каждого не менее 5 лет

    Узаконить здание

    Экспертиза объектов строительства

    Независимая судебная строительная экспертиза

    Лицензии

    АНО «Центр независимых строительных экспертиз» является организацией, проводящей значительное количество как экспертиз, испытаний, обследований, расчетов так и проектирование, строительный контроль, аудит.

    • Проектная документация
    • Инженерных изысканий
    • Испытательная лаборатория
    • СРО Проектировщиков
    • СРО Строителей
    • СРО Изыскателей
    • Оценка пожарного риска
    • Пожарная лицензия
    • Электротехническая лаборатория
    • ISO
    • Сметные лицензии

    »

    Приборная база применяемая при проведении экспертиз

    В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспечения

    Установка алмазного бурения Husqvarna DMS 240

    Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм. Оснащена электронной защитой от перегрузки и светодиодным индикатором нагрузки, предохраняющими электромотор от перегрева.

    Детектор Bosch GMS 120

    Предназначен для обнаружения в стенах, потолках и полах металлов (черных и цветных металлов, например, арматурной стали),деревянных балок, а также электрокабелей под напряжением.
    Самый надежный мультидетектор в своем классе.

    Измеритель адгезии ПСО-5мг4с

    Предназначены для контроля прочности сцепления керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием, методом нормального отрыва стальных дисков (пластин) по ГОСТ 28089, 28574, 31356, 31376 и др., а также для контроля прочности сцепления кирпича (камней) в кладке по ГОСТ 24992.

    Измеритель влажности Влагомер-МГ4У

    Прибор обеспечивает возможность измерения влажности сыпучих материалов (песок, засыпки), твердых материалов (бетон, растворная стяжка, штукатурка, кирпич) и древесины в лабораторных, производственных и натурных условиях.

    Измеритель прочности бетона ADA Schmidt Hammer

    Склерометр Schmidt Hammer 225 предназначен для определения прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях и изделиях методом упругого отскока.

    Комплект ВИК эксперт

    Комплект для проведения визуального и измерительного контроля, используется для проведения неразрушающего контроля сварочных швов, основных материалов, таких как: детали, полуфабрикаты, сборочные единицы, а также наплавленных поверхностей трубопроводов и оборудования, на которые действуют правила безопасной эксплуатации и устройства оборудования, а также трубопроводов атомных энергетических установок.

    Лазерный дальномер Leica Disto D2

    Компактная и удобная модель была специально разработана для использования в помещении и на улице на небольшие расстояния.
    Специальные кнопки для сложения, вычитания, расчета площади и объема делают измерения с лазерной рулеткой Leica DISTO D2 быстрыми и надежными.

    Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 Скол

    Предназначен для неразрушающего контроля прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скалывания ребра по ГОСТ 22690.
    Отличительной особенностью приборов является устройство для измерения величины проскальзывания анкера и электронный силоизмеритель, обеспечивающий индикацию текущей нагрузки и скорости нагружения с фиксацией усилия вырыва.

    Лазерный построитель плоскостей

    Компактный инструмент профессионального класса с одной горизонтальной и двумя вертикальными линиями. Имеет диапазон работы до 40 метров, с отражающей пластиной 20 метров, с приемником 80 метров.
    Нивелир просто и быстро справляется с построением вертикальных и горизонтальных линий с точностью ±0.2 мм/м и диапазоном самонивелирования ± 4°.

    Нивелир GOL 26 D Bosch

    Визир для грубого выравнивания. Пентапризма для удобного контроля за сферическим уровнем. Большая кнопка фокусировки для простого выравнивания.
    Светосильный объектив для четкого прицеливания измерительной рейки.

    Пирометр Testo

    Универсальный ИК-термометр идеально подходит для быстрого и точного измерения поверхностной температуры в секторе ОВК и промышленности.

    Уровень электронный BOSCH Professional GIM 60 L

    С помощью точечного лазера Bosch GIM 60L проецирует требуемый угол на дистанцию до 30 метров. Это пригодится, например, при прокладке инфраструктурных коммуникаций.

    Эколайт-01

    Профессиональный многофункциональный измеритель искусственной и естественной освещенности, яркости самосветящихся объектов, коэффициента пульсации газоразрядных, светодиодных ламп, экранов мониторов в видимом световом диапазоне длин волн.

    KIMO AMI 300

    Многофункциональный измеритель параметров окружающей среды AMI 300 предназначен для измерения дифференциального давления, скорости потока воздуха и его объемного расхода, измерения относительной влажности и температуры воздуха, концентрации СО и СО2 в окружающем воздухе, измерения скорости вращения.

    Мегаомметр е6-31

    Предназначен для измерения сопротивления изоляции электрических цепей, не находящихся под напряжением и измерения переменного напряжения

    »

    Источник: https://CNSE24.ru/stroitelyno-tehnicheskaya-ekspertiza/uzakonity.html

    Юридический центр ГРАД

    Законодательством предусмотрена возможность предоставления владельцам самостроя узаконить нежилое помещение даже в случае отсутствия разрешения на строительство. Опять же всегда существует возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение.

    Согласование пристройки к нежилому помещению

    Занимает от 6 месяцев. 2) Разработка проектной документации. Получение разрешения на строительство, реконструкцию градостроительного объекта. Занимает от 8 месяцев. Стоимость услуг по разработке документации и подаче документов в согласующие инстанции составляет от 6 000 000 рублей. За более подробной информацией вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (495) 228-19-62 .

    Самовольная пристройка к нежилому зданию

    Для этого потребуются следующие бумаги: Перечень необходимой документации может измениться, в зависимости от месторасположения и сложности постройки. Многие ошибочно считают, раз участок находится в собственности, то нет необходимости получать разрешение на строительство пристроек к существующему жилому дому.

    Как узаконить самовольную пристройку к нежилому помещению в многоквартирном доме

    Проблема следующего характера: К квартире (которая переведена в нежилое помещение) в многоквартирном доме самовольно возведена пристройка с отдельным входом (вторым, т.к. один есть рядом), в пристройке окно переделано в дверь.

    Проведено общее собрание жильцов (согласие на пристройку 76 %). Администрация не очень хочет давать разрешение на строительством, фактически они не знают как действовать: как назвать данный вид строения перепланировка или реконструкция.

    Как узаконить строение?

    Читать еще –>  Что нужно для усыновления ребенка в россии

    Пристройка балкона на первом этаже: как узаконить пристройку к многоквартирному дому

    • Некапитальные постройки — к ним можно отнести строения, которые не имеют фундамента или можно собрать и разобрать без дополнительного возведения стен.

      К ним относят навесы, лестницы, трассы, витрины, которые выступают не более чем на 12 м.

    • Капитальные постройки — такие объекты могут изменить технические характеристики и инфраструктуру дома.

      К ним можно отнести балконы, веранды лоджии на первом этаже.

    Узаконить пристройку

    Конечно, узаконивание пристройки через суд является рекомендуемым нашим законодательством, и этим способом можно воспользоваться. Однако нужно быть готовым к тому, что на это потребуется много времени.

    Для того чтобы ускорить процедуру и как можно быстрее легализовать пристройку, стоит обратиться за помощью к специалистам нашей компании. Возведение пристройки является, по сути, реконструкцией дома, так как влечёт за собой изменение его площади.

    Например, вами была осуществлена пристройка либо же вы надстроили этаж. В результате была осуществлена реконструкция дома. Для того чтобы официально провести такое строительство, необходимо специальное разрешение. Акт приемной комиссии, в таком случае, подтверждает завершение работ.

    В такой случае услуги суда по легализации пристройки не нужны. Если же у вас есть долгосрочный договор аренды данного земельного участка, то ваши шансы на легализацию существенно увеличиваются.

    Как узаконить пристройку к многоквартирному дому

    Здравствуйте. Как узаконить пристрой( сени) к одноэтажному многоквартирному жилому дому. В доме пять квартир, входы в квартиры у всех отдельные. Трое соседей оформили квартиры в собственность и поставили на кадастровый учёт земельный участок , на котором расположен дом и большая прилегающая территория в 2012 году.

    У них общая долевая собственность на земельный участок. Квартира нам досталась по наследству, но право собственности не регистрировали, а просто внутри квартиры сделали небольшую перепланировку. Потом ещё пристроили сени, которые вышли за границы периметра дома.

    Наш пристрой находится в границах участка, который в общей долевой собственности у соседей. Они дали нам согласие на оформление реконструкции квартиры. Но в суде (ст.222 ) нам отказывают узаконить пристрой, так как у нас нет документов на землю.

    Но ведь земля в общедолевой собственности соседей, значит она Частная , а если собственники дают нам разрешение на оформление сеней, то значит мы можем узаконить? Суд почему отказывает?

    Читать еще –>  Закон о выдачи земельных участков многодетным семьям

    Как узаконить пристройку к дому

    В некоторых случаях могут потребоваться фотографии участка и самого дома. Без полного пакета документов заявка на оформление постройки рассматриваться не будет. Это примерный перечень необходимых бумаг. Уточнить его можно в жилищном отделе местной администрации.

    Известно, что далеко не все построенное в последние годы, будь то баня на частном участке или огромный торговый центр, имеет законное право на существование. По самым разным причинам люди не делают то, что положено.

    То есть сначала надо “построить” дом на бумаге и, лишь получив все согласования, начать рыть котлован и возводить стены. И не важно, вырос самострой по незнанию закона или сделано это совершенно сознательно.

    Но факт остается фактом — в последние годы отечественные суды рассматривают огромное количество дел, когда истцы просят суды о признании права собственности на их незаконное сооружение.

    Источник: https://firstjurist.ru/pereplanirovka/kak-uzakonit-pristrojku-k-nezhilomu-zdaniyu

    Юрист онлайн