Согласование электропроекта квартиры

Нужно ли согласовывать проект электроснабжения квартиры – Строим и ремонтируем

Согласование электропроекта квартиры

Прежде чем приступать к работам, связанным с электромонтажом, следует заранее все продумать и просчитать. При этом следует учитывать некоторые нюансы.

Например, первоначально необходимо получить ТУ (технические условия), которые являются основой любого плана и выдаются, как правило, «МОЭСК» (Московская объединенная электросетевая компания) или «ОЭК» (Объединенная энергетическая компания).

Также возможно вам придется осуществить согласование проекта электроснабжения, если потребляемая мощность превышает нормы или же есть пересечение вашей линии снабжения с другими инженерными сетями. Далее мы рассмотрим порядок действий по решению данного вопроса.

Когда это требуется?

Проект до 15 кВт согласовывать не требуется, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации №861 от 27.12.2004 г. С учетом, что электроэнергия используется не для предпринимательской деятельности, а для бытовых и иных нужд.

Но что делать, когда мощность превышает 15 кВт? В таких случаях составляется электропроект, который представляет собой основные технические документы, что необходимы для построения электрической сети для многоквартирного дома, частного дома или коммерческого помещения. Этот проект следует отправить на дальнейшее согласование в отделение по транспортировке электроэнергии ОАО «МОЭСК», ОАО «Мосэнергосбыт» и в «Ростехнадзоре».

Также, согласование требуется, если линия электроснабжения пересекается с другими инженерными сетями. В этом случае, в зависимости от характера сетей, нужно утвердить проект, например, в ГТС, ГУП «Мосводосток», ГУП «Мосводоканал» или же ГУП Москоллектор (либо другой, относящейся к вопросу организации).

Порядок действий

Потребляемая мощность рассчитывается индивидуально для каждого жилого или коммерческого помещения. В случае, если она превышает 15 кВт, то требуется согласование. В стандартный проект входят такие документы, как:

  • титульный лист и общие сведения;
  • план местоположение розеток и осветительной сети;
  • акт по эксплуатационной ответственности;
  • схема электроснабжения;
  • технический отчет испытания сопротивления изоляции электропроводки;
  • технические характеристики приборов учета и электроустановочных изделий;
  • технические характеристики электропроводки (тип провода, его сечение и способ прокладки).

Проект начинается с просчета количества электроустановок и определения их месторасположения. Чтобы электроснабжение было разработано правильно, необходимо посчитать общую нагрузку, которую будут потреблять электрические приборы. Эта мощность должна соответствовать норме. Как ее определить?

Существуют нормативные документы, где указывается норма мощности в зависимости от того, квартира это или частный дом (например, в виде коттеджа).

Для многоквартирного дома мощность дается на все здание и распределяется между жилыми квартирами.

Поэтому очень важно, чтобы в каждой квартире было правильно разработана схема электроснабжения, и проект был утвержден в энергонадзоре. На весь дом разрешение такого плана также необходимо.

Согласование подготовительного этапа электропроекта – подтверждение того, что вся предоставленная документация соответствует электроэнергетическим нормам. Как только документ подтвердится в соответствующих инстанциях, то можно приступать электромонтажным работам.

В зависимости от уровня сложности объекта, электроснабжение по плану согласовывается в:

  • управляющей компании;
  • сбытовой организации (в случае, когда разрешенная мощность преувеличивает нормы);
  • ростехнадзоре (согласование актуальности нормативных актов электробезопасности);
  • органах госэкспертизы.

В соответствии с местными властными структурами, возможно согласование и с другими организациями.

Для того чтобы узнать последовательность и порядок действий и в какие организации обращаться, следует позвонить в Ростехнадзор. Сроки такой процедуры колеблется от одной до двух недель.

Рассмотрение длится так долго из-за того, что необходимо помимо основных требований учитывать и пожелания клиента.

Как только проект был согласован со всеми необходимыми и требуемыми службами и организациями, можно приступать к его реализации и производить все необходимые электромонтажные работы. Делать это нужно согласно разработанному плану.

После того, как электроснабжение было завершено, следует провести испытания сопротивления изоляции установленной электропроводки. Хоть эта процедура и не требует особых навыков, осуществлять ее должна исключительно организация с лицензией.

В проект добавляется технический отчет, который оформляют специалисты компании, что производят проверку (замеры). Электроснабжение без этого отчета считается неполным.

После всех процедур согласования, требуемые и собранные документы (в том числе и с техническим отчетом) передаются в службу эксплуатации (например, в ДЭЗ).

Это считается последним завершающим действием в утверждении.

Если с документами все хорошо, то служба эксплуатации дает допуск и разрешение на то, чтобы проект вводить в реализацию и осуществлять эксплуатацию готовой электросети питания жилого дома.

Вот, собственно, и весь порядок согласования проекта электроснабжения. Как вы видите, утверждение является достаточно трудоемкой процедурой, но не всегда это требуется. Поэтому, если ваша управляющая компания требует от вас дополнительно согласовать проект, но причин для этого нет, можете смело ссылаться на указанное выше Постановление Правительства!

Будет полезно прочитать:

Нравится(0)Не нравится(0)

Источник: https://samelectrik.ru/kak-soglasovat-proekt-elektrosnabzheniya.html

Проект электроснабжения объекта: правила составления документации

При проведении электроснабжения в обязательном порядке следует разработать проект Снабжение объекта электроэнергией – процесс, включающий в себя подключение помещения, которое нуждается в потреблении электрической энергии к общей сети.

Поставка электроэнергии является работой специальной структуры – учреждения электрических сетей. Подписанное соглашения с этой инстанцией предусматривает выполнение подачи соответствующего заявления, с указанием сведений о заявителе и адреса, по которому находится объект.

После этого необходимо получить в данной организации технические условия и изготовить соответствующую проектную документацию.

Также в случае, когда помещение имеет особенную планировку, в проект требуется внести изменения, Которые позволят обеспечить соответствие требованиям контролирующей организации.

Как правило, данные проекты изготавливаются для таких объектов, как типовые новостройки, строительство которых выполняется по принципу минимального количества электроточек, и в процессе эксплуатации которых жильцы самостоятельно проводят дополнительные присоединения в соответствии со своими потребностями.

К ним относятся:

  • Квартиры;
  • Дома;
  • Гаражи;
  • Подсобные постройки;
  • Офисные здания.

При возведении строительство прочих объектов, владелец заказывает проект объекта, в который обычно вносит все необходимые ему для обеспечения функций, параметры.

Когда нужен проект энергоснабжения

Индивидуальное проектирование является более удобным, потому, как потребитель заранее размещение электропроводки, и точек присоединения к сети. Согласно схеме наносятся розетки, выключатели и распредкоробки, которые в процессе составления проекта согласовываются с заказчиком.

Так же смета проекта предусматривает подбор материалов, из которых будет в последующем, выполняться монтаж.

Стоимость данного проекта несколько выше, чем у типового проекта. Но он оправдывает себя, так как в последующем вам не потребуется вносить изменения ни в проект, ни в саму электропроводку.

Без грамотно составленного проекта электроснабжения не обходится строительство нового дома

В каких случаях необходимо зготавливать проект энергоснабжения:

  • При строительстве нового здания;
  • В случае капитального ремонта уже существующего объекта;
  • Если вы собираетесь заменить, или внести изменения в уже имеющуюся электропроводку;
  • Когда есть намерение увеличить мощность присоединения.

Наличие проекта энергоснабжения даст возможность безопасно эксплуатировать электроустановку. Каждый объект, который потребляет электроэнергию, обозначен определенной допустимой мощностью. Количество ресурса ограничивается вводным автоматом, который находится в распределительном щите.

В случае, если потребитель существенно превышает разрешенную мощность, автомат срабатывает и дом отключается автоматически. Вводный автомат заменить могут только специалисты из энергопоставляющей организации. Потребителям нельзя самостоятельно менять контролирующие автоматы.

Это может привести к возгоранию проводов от перегрузки, и наказывается штрафные санкции. Грамотно изготовленный проект поможет сориентироваться в правильном расположении скрытой электропроводки и рассчитать необходимую мощность присоединения.

Так же данная документация будет очень полезной в дальнейшем, при проведении ремонтных работ или других видов деятельности.

Схема расположения электропроводки в бумажном виде позволит вам сориентироваться и исключит случайное повреждение, которое может привести к короткому замыканию и выходу из строя электролинии. К тому же, в случае установки нового оборудования вы сможете знать, позволит ли мощность вашей линии выдержать данный агрегат.

Источник: http://stroim42.ru/2018/09/08/%D0%BD%D1%83%D0%B6%D0%BD%D0%BE-%D0%BB%D0%B8-%D1%81%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%81%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82-%D1%8D%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%80/

Цены и услуги | Москва 2019

Согласование электропроекта квартиры

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
ТЗК (техническое заключение) от 25 000Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 55 000 5-30 в зависимости от метража и сложности перепланировки
Согласование: – Роспотребнадзор – ДЕЗ – ОПС (отдел подземных сооружений) – АПУ (ситуационный план) – Экспертиза – Наследие (при необходимости) – ЕИРЦ – Мосжилинспекция от 250 000Получение распоряжения Департамента городского имущества (ДГИ) 90-150 РР-реконструктивные работы по фасаду Мосжилинспекция производит самостоятельно с ГлавАПУ Москомархитектуры.Дополнительно:Согласование собственников жилья
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства от 100 000 Выход инспектора Мосжилинспекции
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН.Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 60 000 Официальные платежи
Этапы / Цена руб.Срок исполнения, дниПримечание
КВАРТИРЫАрхитектурно-строительные решения (АР) от 10 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Расчет шумов (РШ) от 15 000 5-25 в зависимости от метража и сложности перепланировки
НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯАрхитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Технология (ТХ) от 25 000 5-35 в зависимости от метража и сложности перепланировки
Объект обследованияЦена, руб.Срок исполнения, дниПримечание
квартира от 15 000 – 45 000 3-5 Кроме панельных домов,в которых, в результате перепланировки затрагиваются несущие конструкции(ТЗК для панельных домов серийных серий, в которых в результате перепланировки затрагиваются несущие конструкции выполняют авторы проекта дома: МНИИТЭП, Моспроект и т.д.)
нежилое помещение ( в жилом доме) от 15 000 – 75 000(в зависимости от метража) 3-10
нежилое помещение (в нежилом доме) от 25 000 – 150 000(в зависимости от метража и сложности перепланировки/переустройства) 3-10
Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
ТЗК (техническое заключение) от 15 000Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Расчет шумов (РШ) от 15 000 5-15 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Согласование, получение распоряжения Мосжилинспекции от 25000 40
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения (квартиры) в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. Получение документов БТИ. от 40 000 20 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 25 000 40 Официальные платежи
Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
ТЗК (техническое заключение) от 15 000Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000 5-30 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Согласование: – РоспотребнадзорПолучение распоряжения Мосжилинспекции от 45000 60 При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. от 60 000 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 40 000 Официальные платежи
Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
ТЗК (техническое заключение) от 25 000Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000 5-35 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Согласование ГлавАПУ (Москомархитектуры) Заказ/Вызов/Получение документов БТИ. от 60 000 30-60 Выход архитектораВыход инспектора БТИ.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 45 000 Официальные платежи.

(Документы БТИ без красных линий)

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
ТЗК (техническое заключение) от 15 000Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Расчет шумов (РШ) от 15 000 5-25 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Согласование, получение распоряжения Мосжилинспекции от 25000 40
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения (квартиры) в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. Получение документов БТИ. от 40 000 20 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 25 000 40 Официальные платежи

Цена согласования перепланировки квартир в жилых домах

(Документы БТИ с красными линиями)

квартиры: штраф 2 500р. КоАП РФ п.7.21,

нежилые помещения: штраф

Собственник:

физическое лицо: 2 500, КоАП Москвы п.9.12,

юридическое лицо: 300 0000 – 350 000 КоАП Москвы п.9.12

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
Проектная документация в составе разделов:ТЗК по факту выполненных работ от 20 000Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Расчет шумов (РШ) от 15 000 5-25 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Ввод помещения (квартиры) в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. Получение документов БТИ. от 45000 20 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН.Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 25 000 40 Официальные платежи.

Стоимость согласования перепрофилирования помещений в жилых домах

(Документы БТИ без красных линий)

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
ТЗК (техническое заключение) от 15 000Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Технология (ТХ) от 15 000 5-35 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Согласование: – Роспотребнадзор Получение распоряжения Мосжилинспекции со сменой функционального назначения. от 45000 60 При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства от 60 000 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 40 000 Официальные платежи

Цена согласования перепрофилирования в жилых домах

(Документы БТИ с красными линиями)

квартиры: штраф 2 500р. КоАП РФ п.7.21,

нежилые помещения: штраф

Собственник:

физическое лицо: 2 500, КоАП Москвы п.9.12,

юридическое лицо: 300 0000 – 350 000 КоАП Москвы п.9.12

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
Проектная документация в составе разделов:ТЗК по факту выполненных работ от 25 000Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Технология (ТХ) от 25 000 5-35 в зависимости от метража
Согласование: – Роспотребнадзор от 45000 60 При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно
Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. от 60 000 Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 40 000 Официальные платежи.

Стоимость согласования перепрофилирования в нежилых домах

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
Проектная документация:– ТЗК (техническое заключение) от 25 000- Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Технология (ТХ) от 25 000 5-35 в зависимости от метража и сложности перепланировки
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Согласование ГлавАПУ (Москомархитектуры)Заказ/Вызов/Получение документов БТИ. от 60 000 30-60 Выход архитектораВыход инспектора БТИ.
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 45 000 Официальные платежи.

Источник: https://planirovat.info/uslugi.htm

Как происходит согласование проекта электроснабжения

Согласование электропроекта квартиры

Любая электротехническая установка или электросеть является потенциально опасным объектом, поэтому согласование проекта электроснабжения  –  обязательный этап в общей последовательности действий при вводе в эксплуатацию отремонтированного электрооборудования или при создании нового технологического подключения к сетям энергоснабжения.

На сегодняшний день нет унифицированной процедуры согласования, которая применялась бы к каждому электропроекту, а  для некоторых категорий электросетей возможны упрощённые алгоритмы проверки.

Но сразу подчеркнём, что это не означает полное отсутствие контроля, и при любых исходных данных необходимо заранее учитывать, что от качества проектирования зависят не только технические характеристики проекта, но и количество времени, необходимое для проведения согласования.

Базовая последовательность

В общих случаях проект электроустановки должен быть согласован со всеми инстанциями, зону ответственности которых затрагивает проектируемая электросеть.

Согласованный электропроект

В ходе таких согласований проверки выполняются по следующим направлениям:

  • На соответствие техническим условиям подключения. Визирующей стороной в данном случае являются управляющие компании коммунального или сетевого уровня (для Москвы это МОЭСК, Мособлэлектро и др.);
  • На правильность подключения приборов учёта электроэнергии (Мосэнергосбыт, районные или региональные отделения энергосбыта в других городах);
  • На соответствие требованиям безопасности и всем остальным электротехническим нормативам, актуальным для региона, в котором планируется эксплуатация проектируемой сети (Энергонадзор и Ростехнадзор).
  • На совместимость с другими инфраструктурными коммуникациями.

Отдельно отметим, что в зависимости от мощности подключаемой электроустановки, допуск на технологическое подключение выдаётся разными организациями:

  • до 100 кВт – Энергосбытом;
  • свыше 100 кВт – Энергонадзором.

При подготовке к согласованию важно учитывать несколько организационных нюансов:

  • Визирование проекта в районной сетевой организации необходимо только в том случае, если подключение осуществляется непосредственно к сетям компании.
  • При прямом подключении к распределительным сетям, проект должен быть проверен на совместимость с действующей схемой релейной защиты ТП, РП, КТП и т.д. Такая проверка выполняется специалистами сетевой компании.
  • Прежде, чем обращаться в энергосбыт, необходимо в сетевой компании получить технические условия на электросчётчики.

Упрощённые варианты

Расположение электропроводки

Изначально любой электропроект должен был завизирован во всех перечисленных выше организациях. То есть, даже для небольшого коттеджа, мощность электросети которого вписывается в диапазон до 15 кВт, требовалось в течение нескольких месяцев собирать подписи в каждой контролирующей организации.

Значительная часть времени, теряемого на согласующие проверки, приходилась на вызов инспекции Ростехнадзора.

После принятия в 2009 году постановления № 334 (об оптимизации методов подключения к электросетям) для электроустановок, мощность которых не превышает 50 кВт, согласование электропроекта в Ростехнадзоре не требуется.

В 2013 году правительством РФ было принято ещё одно постановление №640 (от 29 июля 2013 года, об изменении в правилах технологического подключения), согласно которому электроустановки с мощностями до 150 кВт могут быть подключены к электросети без согласования в сетевой компании.

Ввиду чего, порядок согласования проектов электрики для квартир сократился до следующих пунктов:

  • получение штампа в управляющей компании, которая выдавала технические условия;
  • получение допуска на технологическое подключение в энергосбыте.

Аналогичным образом упрощается последовательность согласования электропроектов для коттеджей. Но в отличие от квартир, технические условия на подключение выдаёт управляющая компания, на балансе которой находится наружная электросеть посёлка.

Отметим, что приведенные выше выводы об упрощении подключения к электросети сугубо теоретические и базируется на перечисленных документах.

На практике во многих регионах страны до сих пор действуют «собственные» схемы обеспечения безопасности в распределительных сетях, поэтому точную информацию о том, нужно ли согласовывать проект, с кем надо его согласовывать, и какова цена этой операции, необходимо узнавать в той организации, которая выдаёт технические условия на подключение.

Базовые документы

В общем случае для согласительных проверок необходимо подготовить следующие документы:

  • принципиальное согласие на подключение, выданное сетевой или управляющей компанией (с обязательным указанием, кому оно выдано);
  • документ, определяющий границу между зонами ответственности;
  • однолинейную схему для участка электроснабжения от границы балансовой принадлежности до точек подключения;
  • таблицу распределения мощностей (с указанием тарифа, по которому будет производиться учёт);
  • таблица электрических нагрузок;
  • пояснительную записку с описанием схемы учёта электрической энергии;
  • технические условия, выданные сетевой или управляющей компанией;
  • описание мер, выполненных для обеспечения совместимости с действующей схемой релейной защиты;
  • отдельные экологические разрешения, если планируется использовать дизельные генераторные установки (выдаётся Ростехнадзором).

Обратите внимание, что при обращении в сетевую организацию раздел релейной защиты оформляется отдельно.

Согласованные однолинейные схемы

Максимальный уровень сложности

Одновременно с простыми схемами утверждения электропроектов, существуют и такие, где на согласования затрачивается основная часть времени, отводимого на проектирование.

Наиболее сложными в этом смысле являются проекты внешних электрических сетей, при разработке которых может возникнуть необходимость в десятках различных согласований.

Учитывая, что наружные электросети располагаются, как правило, на территории города или посёлка, то прежде, чем приступать к разработке технического решения, проектировщикам необходимо определить допустимый маршрут размещения линии.

В свою очередь, чтобы точно определить маршрут, необходимо провести серию согласований с собственниками земли, по которой будет проходить линия, а также практически со всеми муниципальными службами:

  • с Горводоканалом;
  • с Ростелекомом;
  • с главным архитектурным управлением города;
  • с городской службой благоустройства территории;
  • с метрополитеном;
  • с коммунальными предприятиями города;
  • и даже с ГИБДД, если постройка линии предполагает приостановку движения по автомобильной дороге.

В некоторых случаях в соответствующую инстанцию предоставляется отдельный проект-заявка с описанием особенностей пересечения силовой линии и городских коммуникаций.

Отметим, что достаточно часто попытка согласовать проект такого типа сталкивается с категорическим отказом, что приводит к необходимости изменять схему укладки силового кабеля и корректировать сметную стоимость проекта.

Важно учитывать, что при разработке внешних электросетей согласования являются неотъемлемой частью рабочего проекта.

Согласованный проект внешнего электроснабжения

Также в качестве примера электропроекта, согласование которого имеет максимальный уровень сложности, можно привести последовательность разработки сети электроснабжения для многоэтажного здания.

Учитывая, что помимо внутренней сети, современные ЖСК обладают разветвлённой наружной электросетью, то на получение согласованного в установленном порядке проекта может потребоваться не один месяц.

Обратите внимание, что при оформлении нормативного акта, разрешающего строительство наружных сетей электроснабжения, одновременно с электротехническими расчётами для согласования необходимо предоставить:

  • топографическую экспликацию территорий, на которых планируется разместить силовую линию (в том числе и с указанием подземных коммуникаций);
  • план производства работ, необходимый для открытия ордера на строительно-монтажные работы (ордер оформляется в городском архитектурном управлении);
  • перечень мероприятий по организации ограничений дорожного движения (предоставляется в ГИБДД);
  • свидетельство на допуск к монтажным работам, выданное организации-исполнителю.

Подведем итоги

В завершение обзора отметим, что многие проектные организации включают согласование проектов электрики в базовый список услуг (с отдельной тарификацией). Воспользовавшись данной возможностью, заказчик получает гарантированные сроки завершения разработки и своевременный переход к монтажным работам.

В некоторых случаях согласования являются обязательным элементом договора проектирования, поскольку их результаты напрямую влияют на сложность технического задания, а также на то, сколько стоит его полная реализация. Как уже упоминалось выше, по данной методике разрабатывается документация на внешние сети электроснабжения.

Компания «Мега.ру» принимает заказы на проектирование электроснабжения для объектов в Москве и Московской области. При необходимости оказывается содействие в проведении согласований. Уточнить детали сотрудничества, а также сделать заказ на разработку проекта можно по телефонам, перечисленным в разделе «Контакты».

Источник: https://m-e-g-a.ru/stati-po-teme/kak-proishodit-soglasovanie-proekta-elektrosnabzheniya

Электропроект

Согласование электропроекта квартиры

Перепланировка квартиры требует подготовки проектной документации, в том числе – проект электроснабжения, если перепланировка затрагивает силовые линии и оборудование электроснабжения. Проект электроснабжения является одним из основных разделов, составляющих проект перепланировки.

Также, согласованный электропроект является основанием для заключения договора электроснабжения. Электропроект необходим для ввода квартиры в эксплуатацию.

Часто владельцам квартир необходима помощь в оформлении разрешительной документации в энергонадзоре для оформления Акта-допуска энергонадзора.

Разработка проекта электроснабжения

При подготовке электропроекта предварительно определяется общая потребляемая мощность электрооборудования в квартире.

Если суммарная мощность электрических приборов и освещения превышает базовые параметры электросети, к электропроекту дополняется разрешение на подключение дополнительной мощности и акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности ДЕЗ и ТСЖ.

В разрешении, прилагаемом к электропроекту, должно быть указано, где размещается силовой кабель, этажный электрощит, а также автомат, устанавливаемый при входе в квартиру. Для подтверждения силовой мощности проводятся электроизмерения по полной электросхеме.

Проведение работ по созданию проекта электроснабжения регламентируется распоряжением Правительства Москвы № 225-РЗМ (п.3.2.) от 27.11.2001:
“В квартирах без чистовой отделки, в квартирах, где производится перепланировка и дострой квартиры, должен быть обеспечен монтаж электропроводки и допуск ее в эксплуатацию в соответствии с утвержденным порядком.

Электроизмерения проводятся при полной установке оконечных устройств с подключением квартиры по постоянной электросхеме (электропроект). В течение ремонта допускается энергопотребление только по одной фазе (4,5 кВт). Полное подключение квартиры проводится только после сдачи ее в эксплуатацию”.

Проведение электроизмерений и разработка электропроекта требует наличия специальной лицензии компании, проводящей работы. Технические условия электропроекта должны пройти разрешительную процедуру городской кабельной сети (например, МКС, Московской Кабельной Сети).

Согласование электропроекта

Согласование проекта электроснабжения — сложная инженерная задача, требующая профессионального подхода.Специалисты рекомендуют разрабатывать электропроект параллельно с подготовкой всего комплекта проектной документации еще до начала ремонтно-строительных работ по перепланировке.

Согласование электропроекта включает несколько стандартных процедур, в том числе и электроизмерения, проектируемую автоматику, грамотную разводку кабелей с соответствующей защитой и заземлением. Качественный электропроект защитит квартиру от замыкания, возгорания, оградит человека от случайного прикосновения к оголенной проводке под напряжением.

Итоговый технический отчет охватывает все аспекты энергоснабжения квартиры.

Согласование электропроекта в Москве проводится с Мосэнергонадзором, Энергосбытом ОАО «Мосэнерго», в соответствии с постановлением Правительства РФ №983 от 12.08.1998г. «О государственном энергетическом надзоре».

После согласования электропроекта составляется технический отчет на основании проведения измерений на полностью смонтированной схеме электроснабжения.

На объекте проводятся все необходимые электроизмерения, которые осуществляются специализированной организацией, имеющей регистрационное свидетельство на проведение измерительных работ, а также имеется электроизмерительная лаборатория.

После составления соответствующих документов вызывается инспектор Энергонадзора для оформления акта-допуска электрооборудования в эксплуатацию. После оформления акта-допуска технический отчет и документы сдаются в энергосбыт, оформляется договор на электропотребление и абонентская книжка.

Отсутствие договора на электропотребление и абонентской книжки или нарушения в оформлении электропроекта могут повлечь запрет на снятие ограничения в энергопотреблении балансодержателем.

Электроизмерительная лаборатория

Проводить работы по электропроектированию могут только специализированные фирмы, обладающие лицензией на данный вид деятельности. Обычно электроизмерения проводятся выездными лабораториями.

Профессиональные услуги по проведению электроизмерений электрической сети и оборудования с напряжением до 1000В осуществляются для выяснения соответствия параметров электрической сети проектной документации.

Электроизмерительная лаборатория позволяет провести соответствующие замеры, а также провести испытания, соответствующие электроизмерения для оборудования, установок, определить неисправности, оценить пригодность электрооборудования для дальнейшей эксплуатации.

Очевидно, что электроизмерительная лаборатория используется также для поиска и устранения неисправностей в электроустановках, которые эксплуатируются продолжительное время. Измерение сопротивления изоляции также осуществляется с помощью лабораторных испытаний.

Лаборатория должна быть зарегистрирована в Ростехнадзоре на предмет адекватности снимаемых показателей, чтобы гарантировать, что результирующий технический отчет был наиболее актуальным на момент измерения.

Испытания, проводимые электроизмерительной лабораторией, являются основанием для официальных заключений, которые фиксируются в установленном порядке (технический отчет). В целом проводятся разные испытания как при вводе объекта в эксплуатацию, так и при проверке работоспособности оборудования:

  • измерения сопротивления изоляции с целью проверки заземления и заземляющих устройств;
  • проверка параметров заземления всех видов оборудования методом электроизмерения переходных сопротивлений;
  • проверка удельного сопротивления грунта;
  • измерение сопротивления изоляции кабелей, обмоток, аппаратов, проводок и вторичных цепей, оборудования с суммарным напряжением до 1000В;
  • электроизмерения сопротивления петли «фаза-ноль» с глухозаземленной нейтралью;
  • измерения по срабатыванию защиты в системах с изолированной и заземленной нейтралью;
  • проведение для электропроекта измерений сопротивления контактов, обмоток трансформаторов, масляных выключателей, измерение данных характеристик трансформаторов, напряжения и тока;
  • проверка защитных устройств, обеспечивающих аварийное отключение и аварийное освещение;
  • измерения сопротивления растекания тока заземления;
  • проверка молниезащиты.

Технический отчет предоставляется в инспектирующие органы (Ростехнадзор, Пожарную инспекцию, СЭС). Замеры должны проводиться регулярно. Регулярная проверка технических отчетов позволяет избежать несчастных случаев (возгорание электропроводки), связанных с эксплуатацией электросетей.

Технический отчет

Технический отчет является важным эксплуатационным документом при перепланировке, который должны разрабатывать только лицензированные компании. Приемо-сдаточные испытания и результирующие технические отчеты являются основанием для сдачи электроустановок в эксплуатацию.

Согласование перепланировки квартиры

Компания «Мосжилэкспертиза» является членом СРО «Объединение градостроительного планирования и проектирования». Мы имеем все необходимые сертификаты и допуск к работам, определяющим безопасность объектов капитального строительства.
В том числе – перепланировка квартиры или нежилого помещения.

Мы подготовим проект перепланировки, обеспечим согласование перепланировки, получим разрешение на перепланировку квартиры, офиса, дома.

Источник: http://www.mosku.ru/eil.html

Юрист онлайн