Регистрация земельного участка в ЕГРП

Регистрация земельного участка в ЕГРН (ЕГРП), процедура

Регистрация земельного участка в ЕГРП

В 2019 году будет полезно знать, как зарегистрировать земельный участок в ЕГРН (ЕГРП). Данная процедура необходима для каждого владельца дачи, так как она позволяет утвердиться в правах.

До тех пор, пока человек не пройдёт регистрацию, он не будет считаться официальным владельцем. И из-за этого не будет возможности совершать сделки с участком, к примеру, продавать или обменивать его.

Поэтому следует обязательно пройти процедуру, и сделать это как можно раньше.

О регистрации земельного участка

Процедура регистрации подразумевает под собой внесение записи в единый государственный реестр прав. После того, как человек подаёт заявку и все документы, государственный сотрудник рассматривает их, а затем проводит оформление.

Если всё будет в порядке, то тогда появится соответствующая запись об участке в Росреестре. Также там будут сведения о владельце и о том, на основании какого документа он владеет собственностью.

В ЕГРН обязательно регистрируются все обременения, которые накладываются на участок. Например, это может быть ипотека. Обременение будет числиться до тех пор, пока человек полностью не погасит кредит. Также из обременений может быть арест.

А в этом случае нельзя продать участок, так как человек не может совершать какие-либо действия с участком. Если он пожелает скрыть данный факт от потенциальных покупателей, то они всё равно об этом узнают из выписки, выдаваемой в Росреестре.

Регистрации подлежит следующее:

  1. Право собственности.
  2. Право оперативного управления.
  3. Право постоянного пользования.
  4. Право пожизненного владения.
  5. Сервитуты.
  6. Ипотечный кредит.
  7. Аренда.
  8. Доверительное управление.

И, конечно же, государственная регистрация необходима для всех сделок с недвижимостью. То есть, для купли продажи, дарения, наследования, ренты и т.д.

Сейчас разберёмся с тем, как зарегистрировать садовый участок в органе ЕГРН (ЕГРП). Данные сведения будут полезны для всех людей, у которых есть в собственности земля, но при этом она ещё не зарегистрирована.

Как зарегистрировать

Безусловно, дачникам никто не запрещает пользоваться их землёй и даже проживать на её территории. Однако надо понимать, что об участке нет сведений в ЕГРН. А это значит, что права владельца официально не зарегистрированы. Подобное не будет считаться проблемой ровно до тех пор, пока человек не решит провести сделку со своей землёй.

Ведь, если возникнет желание продать дачу, то сделать это будет нельзя. Ведь обязательно нужна будет выписка из Росреестра, а в нём конкретного объекта попросту не существует. Конечно, можно провести оформление прямо перед продажей или другой процедурой, но это может затянуть процесс.

Поэтому гораздо лучше будет заранее пройти регистрацию, чтобы потом об этом не пришлось беспокоиться.

Прежде всего, потребуется предоставить документы, подтверждающие права:

  1. Свидетельство о праве человека на участок, которое выдаётся уполномоченным органом. Официальная бумага должна быть действительной на момент осуществления процедуры.
  2. Акт о предоставлении конкретной личности земельного участка. Выдан он может быть либо органом государственной власти, либо местным самоуправлением.
  3. Выписка из похозяйственной книги о том, что у человека действительно есть права на участок.
  4. Любой другой документ, который может подтвердить, что земля на законных основаниях принадлежит её владельцу.

В целом можно сказать, что подойдёт любая официальная бумага, которая будет доказывать права личности на дачу. Тогда можно будет успешно всё оформить и внести запись в Росреестр.

Но, следует понимать, что на этом перечень документов не заканчивается. Также нужно обязательно подать заявление.

Оно, как правило, заполняется сотрудником Реестра, а человеку лишь нужно озвучить необходимую информацию.

Если процедура проводится через третье лицо, то тогда нужна будет доверенность на представителей. Она должна быть заверена нотариусом. В ином случае нельзя будет родственнику или постороннему человеку осуществлять действия с землёй без присутствия владельца.

Отметим, что для проведения процедуры необходимо оплатить государственную пошлину. Для физических лиц она составляет 2 тысячи рублей, а для юридических лиц 22 тысячи рублей. Чек надо обязательно сохранять, так как иначе будет сложно доказать, что средства были доставлены по нужным реквизитам.

Могут запросить и другие официальные бумаги в зависимости от ситуации. Их тоже потребуется предоставить, чтобы процедура прошла успешно. Главное убедиться в том, что поданные документы являются настоящими и действуют на текущий момент. В ином случае их не примут, и не удастся зарегистрировать свою землю.

[smartcontrol__shortcode key=”Единый Гос.Реестр Недвижимости” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Основные этапы

Сейчас отдельно рассмотрим, в какой последовательности проходит данная процедура. Как уже говорилось, обязательно должно быть заявление на внесение сведения в ЕГРН.

Его заполнит лично сотрудник государственного органа, когда человек посетит Регистрационную палату или Многофункциональный центр.

Но при желании человек может и самостоятельно выписать информацию в установленный образец. Все данные должны быть верны.

Далее понадобится принести документы, которые запросят. В государственной службе озвучат точный список, исходя из конкретного случая. Если какого-либо документа будет недоставать, то это станет причиной для отказа в проведении процесса. К слову, при желании документы можно отправить по почте, а не нести их лично.

[smartcontrol__shortcode key=”выписка ЕГРН (ЕГРП)” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Далее, если всё будет как надо, придётся дождаться результата. Там либо внесут данные об объект в Росреестр, либо откажут в этом. В любом случае человек узнает о решении.

Уже на зарегистрированный объект можно будет потом получить выписку. Она используется для многих сделок, а также представляет интерес для потенциальных покупателей. Бумага будет действовать до тех пор, пока данные не изменятся.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/egrn/kak-zaregistrirovat-zemelnyj-uchastok.html

Пошаговая инструкция по регистрации земельного участка

Регистрация земельного участка в ЕГРП

Согласно российскому гражданскому законодательству, земельный участок в качестве недвижимого имущества является объектом права собственности и других вещных прав.

Права на землю возникают по основаниям, установленным Гражданским, Земельным кодексами, федеральными законами и должны быть зарегистрированы в соответствии с ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Госрегистрация прав на земельный участок является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на него определенного лица. Госрегистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на участок земли. Зарегистрированное право на землю может быть оспорено только в судебном порядке.

Участники отношений при госрегистрации

Регистрацию осуществляют лица, являющиеся собственниками или обладателями иных прав на земельный участок, другие лица в предусмотренных ФЗ № 218 случаях, с одной стороны, и государственный орган регистрации прав — с другой.

Госрегистрация прав на земельные участки проводится в отделениях федеральной службы Росреестра или через многофункциональные центры на местах.

Основания для госрегистрации

Регистрация прав на земельный участок проводится на основании заявления лица и представленных в законном порядке в орган регистрации прав документов.

Действующее законодательство предусматривает следующие виды прав на земельные участки:

  • право собственности;
  • право постоянного (бессрочного) пользования;
  • право пожизненного наследуемого владения;
  • право аренды;
  • право безвозмездного срочного пользования;
  • право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

В список возможных оснований, по которым может быть проведена госрегистрация прав на землю, входят:

  • акты органов государственной или местной власти, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение (обременение) права на земельный участок;
  • договоры, подтверждающие совершение гражданских сделок в отношении участка земли (например, купли-продажи и т. п.);
  • нотариальные свидетельства о праве на наследство;
  • вступившие в законную силу решения суда;
  • акты о правах на земельный участок, выданные уполномоченными органами власти в соответствии с законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • межевой план, выполненный кадастровым инженером по результатам кадастровых работ;
  • иные документы, предусмотренные ФЗ № 218.

Необходимые документы

Госрегистрация прав на землю может быть осуществлена только на основании заявления и прилагаемых к нему необходимых документов.

При одновременной постановке земли на кадастровый учет подается единое заявление.

Заявление и документы могут быть представлены в орган регистрации прав:

  • на бумажных носителях при личном обращении заявителя в любое территориальное отделение Росреестра или МФЦ, независимо от нахождения земельного участка;
  • в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью и отправленных по сети интернет на единый портал госуслуг.

Перечень необходимых документов:

  • заявление о проведении госрегистрации прав (и кадастровом учете);
  • гражданские паспорта участников правоотношений;
  • нотариальная доверенность на представителя, которому правообладатель поручил проведение регистрации;
  • документы, служащие основанием для проведения госрегистрации прав;
  • межевой план земельного участка;
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины;
  • иные, предусмотренные законом документы.

В зависимости от особенностей конкретной ситуации перечень документов может варьироваться.

Основные сведения, необходимые для регистрации, должны содержаться в договоре на гражданскую сделку и межевом плане участка.

Для подготовки межевого плана необходимо выбрать кадастрового инженера и представить ему необходимые документы на земельный участок. В ходе кадастровых работ будут определены характерные точки границ участка, которые необходимо согласовать с владельцами смежных земельных наделов. Акт согласования должен прилагаться к межевому плану.

При совершении гражданских сделок с землей сторонам необходимо согласовать все условия. В договоре должна содержаться следующая информация:

  • дата и место составления договора;
  • необходимые сведения о сторонах договора;
  • подробное описание предмета договора (кадастровый номер участка, площадь, категория и вид разрешенного пользования и т. д.);
  • основания для заключения сделки;
  • цена договора и порядок расчета между участниками (в случае возмездной сделки);
  • порядок перехода прав на землю;
  • наличие ограничений и обременений, сохраняющихся при переходе права собственности.

Все условия договора должны отвечать требованиям законодательства. Это будет проверено в процессе регистрации.

По условиям ФЗ № 218 продолжительность процедуры регистрации установлена следующим образом:

  • семь рабочих дней — при представлении документов в отделение Росреестра;
  • девять рабочих дней — в случае подачи документов в многофункциональный центр;
  • три и пять рабочих дней соответственно, когда на регистрацию представляются нотариально удостоверенные документы по сделке.

После приема заявления регистратор вручит заявителю расписку, в которой будет указана дата получения итоговых документов.

Процесс регистрации прав на земельный участок делится на следующие этапы:

  • прием от заявителя документов;
  • проверка полноты состава поданных заявителем документов, их соответствия установленным требованиям оформления и содержания;
  • проведение правовой экспертизы документов (проверка действительности поданных заявителем документов, наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица и наличия ранее зарегистрированных (ранее заявленных) прав на подлежащий регистрации земельный участок;
  • выявление оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
  • при отсутствии каких-либо оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав на земельный участок — внесение соответствующих сведений о нем в ЕГРН. Он содержит информацию о существующих прекращенных правах на объекты правообладателей. Идентификация земельного участка в ЕГРН осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом кадастрового учета;
  • подготовка и выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав на земельный участок, посредством совершения на представленных заявителем правоустанавливающих документах надписей о произведенной государственной регистрации прав.

Случаи отказа в госрегистрации

Отказ в регистрации прав на участок земли может произойти по следующим основаниям:

  • право не подлежит государственной регистрации;
  • акт госоргана или органа местного самоуправления признан недействительным;
  • в процессе правовой экспертизы представленных документов выявлены противоречия между уже зарегистрированными правами и заявленными правами на земельный участок;
  • правоустанавливающий документ о земельном участке свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на него;
  • документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют установленным требованиям закона;
  • правообладатель не представил заявление, а также иные необходимые документы на регистрацию ранее возникшего права на земельный участок;
  • с заявлением о регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.

Регистрация официально закрепляет право собственности на землю в государственной базе данных ЕГРН.

Для подтверждения этого факта собственник земельного участка может получить в отделении Росреестра или МФЦ выписку из ЕГРН, а также удостоверенный договор с регистрационной отметкой.

В выписку из ЕГРН включается полное содержание кадастрового паспорта на земельный участок, в том числе его графическая схема с указанием площади и границ.

После регистрации собственник получает законную возможность защищать свое право от посягательств третьих лиц и распоряжаться землей (при соблюдении правил категории земель и вида разрешенного пользования участков).

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/nedvizhimost/zemelnye-otnosheniya/registraciya-zemelnogo-uchastka.html

Регистрация земельного участка в ЕГРП согласно действующему закону РФ

Регистрация земельного участка в ЕГРП
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб.

610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Рассмотрим как зарегистрировать собственный земельный участок, соблюдая последние изменения в ЕГРП. Обновленные нормы в большей степени касаются граждан, имеющих во владении дачу, и предполагают прохождение данными лицами государственной регистрации на право владения землей в безальтернативном порядке.

Сведения для собственников земли на 2019 год

Новый закон на землю, вступил в силу как указ, изданный Федеральным постановлением. Он установил некоторые порядки. Они, в значительной степени относятся к россиянам, которые имеют подсобные хозяйства или строят индивидуальное жилье на личной земле.

Согласно новым нормам, граждане, на которых оформлена территория, должны состоять (или встать) на учет в ЕГРП (регистрация земельного участка в ЕГРП обязательна).

В противном случае, это является поводом для того, чтобы земля перешла в распоряжение местных властей (в муниципалитет). Помимо этого учета, существует иной — кадастровый. Отрицательный ответ по нему, на практике, вытекает в проблемы и неприятности.

Участок могут признать как «не имеющий хозяина». Далее, он будет фигурировать для определенных должностных лиц как «потенциально» государственный.

Данная реформа призвана решить ряд проблем. Например, по последним сводкам, по Московской области порядка 70% дачников не имеют регистрации в базе собственников. Однако имеет место быть сомнение, что многие из них не изъявят желание проходить эту юридическую процедуру.

Это, в свою очередь, выльется им в проблемы с государственными органами. В дальнейшем, они могут утратить право на то, чтобы отстоять свою землю перед местными органами, в суде. Кроме того, существует нюанс: в России обширное количество дачных хозяйств поступило в распоряжение граждан очень давно.

В те времена закон о регистрации земельных участков не существовал, соответственно, зарегистрировать землю в ЕГРП не представлялось возможным.

Не смотря на это, государство принципиально относится к своей позиции: подтвердить свое право на собственность должны все граждане, в не зависимости от даты и условий получения.

В качестве дополнительной информации: новый кадастровый закон обязывает граждан, которые занимаются установленными видами деятельности на территориях, состоящих и не состоящих в ЕГРП, выполнить межевание. В противном случае проведение торговых операций и наследование земли будет невозможно.

Порядок получения полномочий на землю

Федеральный закон №218-Ф3 содержит в себе главное нормативные акты, которые касаются данного вопроса. Он предназначен для следующих групп граждан:

  • садоводов;
  • огородников;
  • хозяйственников;
  • лиц, занимающихся постройкой своего жилища собственноручно.

Последние изменения привнесли некоторые нововведения. Основное из них – отмена Свидетельства о государственно регистрации полномочий на собственность касаемо дач. Владелец дачного участка, при изъявлении желания задокументировать свои полномочия, по запросу получает в Росреестре специальную выписку-подтверждение.

Сейчас, на руках у граждан имеются Свидетельства и Акты старых типов. В них, как правило, не содержится сведений о правах, основываясь на которые, можно установить собственника. В этом случае, земельный участок регистрируется, путем отправления одного из следующих документов в ЕГРП:

  1. Выписка из похозяйственной книги.
  2. Документ о праве на землю.
  3. Документ о предоставлении земельного участка.

Заявление Выписка ЕГРН из реестра Свидетельство о гос. регистрации права

Рассмотрим, как зарегистрировать земельный участок в ЕГРП лицу, которое получило его по завещанию. Бывает, когда собственность используется для наследования.

В этом случае, наследник обязан пройти процесс оформления указанной территории, но первостепенным документом у него, может являться любая бумага, которая доказывает право собственности на здание, которое расположено на участке. Рассмотрев теоретически, как внести дачный участок в ЕГРП, необходимо приступать к практической части.

Уже сегодня реестр работает в режиме онлайн и официальные органы все настоятельнее требуют подтверждающие официальные документы. Не стоит пренебрегать своей собственностью.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – заполните форму ниже или позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://ImeyuPravo.com/zhilishchnoepravo/registratsiya-zemelnogo-uchastka-v-egrp-soglasno-dejstvuyushhemu-zakonu-rf.html

Регистрация дачных участков в егрп

Регистрация земельного участка в ЕГРП

05.05.2018

Регистрация прав и введение в кадастровый учет теперь могут быть выполнены одновременно по единому заявлению. Делается это все в Росреестре, причем, без привязки к территории. Иными словами, вы можете зарегистрировать участок в любом отделении регистрирующего органа, независимо от того, где находится сама земля.

Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры

  1. Многих людей интересует вопрос, насколько дорого обойдется процесс регистрации. Стоит отметить, что при наличии всего перечня документов формально он бесплатный, за исключением оплаты обязательных платежей (канцелярия, госпошлины и т.п.). Размер госпошлин варьируется от 300 до 22 000 рублей.

    При необходимости оформления кадастрового паспорта необходимо будет также прибегнуть к оплате услуг специальных организаций по межеванию земли (от 5 000 до 25 000 рублей).

    Обращение к юристу за помощью тоже понесет за собой некоторые траты (консультация — от 500 до 5 000 рублей, полная помощь в проведении регистрации — от 3 000 до 9 000 рублей).

  2. Обращаться для осуществления регистрации необходимо в Росреестр или Многофункциональный центр по месту жительства.

    Также может понадобиться обращение в ДЖПиЖФ, Кадастровую палату, БТИ и некоторые другие госорганы для получения необходимых документов.

  3. Выдача свидетельства о праве на собственность с июля 2019 года не проводится.

    Однако по истечении 10 дней после подачи всех документов и заявления о регистрации земельного участка в собственность владелец сможет получить выписку из ЕГРП (местного Росреестра, процедура многократная).

Рекомендуем прочесть:  351 закон накопительная часть

Регистрация земельного участка в ЕГРН

  • правовой статус обратившегося (для юридических лиц предусмотрен более высокий размер оплаты, чем для физических);
  • сроки предоставления документа (выдача документа в стандартные сроки обойдется дешевле, чем в срочном порядке);
  • носитель информации (стоимость оформленного документа выше, чем предоставление информации в электронном виде).

Регистрация земельного участка – проблемы и стоимость

Как только вы соберете или вновь получите эти документы, можете обращаться в территориальное управление Росреестра по месту расположения участка с заявлением о выдаче свидетельства, которое вам должны выдать в срок до одного месяца с момента подачи документов.

Профсоюз садоводов предупреждает об опасности такой позиции. Следует иметь в виду, что 13 июля 2015 года был принят Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в 70-й статье которого, в третьем пункте сказано: «…все, что поставлено на кадастровый учет, но не внесено в ЕГРП, будет сниматься с кадастрового учета».

Ваше право

Соответственно, проверить, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, можно, запросив сведения из ЕГРП.

Существуют три основных способа подать запрос о предоставлении такой информации: воспользоваться сервисом портала rosreestr.

ru, лично обратиться в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг или территориальные отделы Росреестра или отправить его в письменном виде по почте.

Получили документы о собственности на земельный участок

Срок государственной регистрации обычно составляет не более месяца (п. 4 ст. 7 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ), однако в связи с необходимостью сбора документов процедура может занять более продолжительное время.

Чтобы не лишиться земельного участка

С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 13 июля 2015 года №251-ФЗ. Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2019 года. Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут продать. Сейчас не зарегистрированных в ЕГРП собственников по России от 70 до 80%.

Рекомендуем прочесть:  Зарегистрировать дом на дачном участке

Новые требования Росреестра к — дачной амнистии

Вторая сложность связана с тем, что Росреестр не имеет сведений о предоставленном земельном участке и кадастровый план на него не оформлен. Специальная компания должна осуществить замеры участка, установить его границы и поставить на учет. Такая процедура длительная и дорогостоящая.

Как сделать право собственности на земельный участок в Госреестре

  1. Обратиться в Росреестр по месту жительства, где потребуется написать заявление и уплатить государственный сбор.
  2. Воспользоваться Интернетом и посетить сайт этой же организации.

    Здесь достаточно внести адрес объекта и все необходимые данные, которые потребует система. Справочная работает круглосуточно, но воспользоваться ее услугами можно в том случае, если ранее объект был поставлен на кадастровый участок.

Регистрация дачных участков в егрп Ссылка на основную публикацию

Источник: https://exjurist.ru/stroitelstvo/registratsiya-dachnyh-uchastkov-v-egrp-2

СтройкаДиалог

Регистрация земельного участка в ЕГРП

Чтобы зафиксировать имеющееся право на земельный участок, владелец должен зарегистрировать его в реестре прав. Обусловлено это тем, что с 2017 года соответствующие свидетельства о наличии прав больше не выдаются, а подтверждающим документом становится выписка из реестра.

Но это еще не все

С 2017 года государственный реестр прав объединен с ресурсом кадастрового учета, благодаря чему образован единый государственный реестр недвижимости. В нем содержатся базовые сведения о любых объектах недвижимости на территории страны.

Где же теперь зарегистрировать право собственности на земельный участок? Данным вопросом занимается исключительно Росреестр. Причем, если вы не успели поставить на регистрацию свой участок до 2017 года, могут возникнуть проблемы, так как участки, не зарегистрированные в установленном порядке, считаются бесхозными. Отсюда ненулевая вероятность их изъятия в пользу муниципалитетов.

Правда, тут стоит внести ряд уточнений:

  • Вышесказанное относится к участкам, выделенным под личное подсобное хозяйство, а также к землям дачных и садоводческих товариществ;
  • Если на участке есть хотя бы один объект (строение), который был зарегистрирован по ранее действовавшей схеме с выдачей свидетельства, то участок не может быть признан бесхозным;
  • Получить подобный статус земля может лишь через 5 лет после того, как ей определен кадастровый номер (за это время можно все же успеть зарегистрировать свои права, что особенно актуально для тех, кто недавно купил недооформленный участок).

Новшества в регистрации

Регистрация прав и введение в кадастровый учет теперь могут быть выполнены одновременно по единому заявлению. Делается это все в Росреестре, причем, без привязки к территории. Иными словами, вы можете зарегистрировать участок в любом отделении регистрирующего органа, независимо от того, где находится сама земля.

https://www.youtube.com/watch?v=tVb5L0NryNE

Сроки процедур сократились:

  • Регистрация права займет 7 дней;
  • Постановка земли на кадастровый учет – не более 5 дней;
  • Одновременно оба действия – 10 дней;
  • Получение выписки из нового реестра (ЕГРН) – 3 дня.

Кому нужна регистрация?

Всем, имеющим какие-либо права на какую-либо недвижимость. Отметим, что свидетельства, выданные ранее, сохраняют свою силу, так как в них указаны необходимые данные, а объекты были поставлены на учет.

Однако, владельцы дачных участков, которые нигде ничего не оформляли (а таких около 75%) должны быть настороже в силу вышеуказанной вероятности изъятия участка под предлогом бесхозности.

Кроме того, оформлять участок необходимо тем, кто планирует его продавать, дарить или рассчитывает оставить в виде наследства.

Также регистрация производится при любых операциях с недвижимостью. В данном случае оформление сделки производится Росреестром в рабочем порядке, и, по сути, тут мало что изменилось.

Как узнать, зарегистрирован ли земельный участок в Росреестре?

Выяснить это можно на сайте ведомства по справочной информации или на публичной кадастровой карте.

Порядок подачи документов

Инициировать нужные процедуры можно сделать следующим образом:

  • Лично в Росреестре;
  • Лично в многофункциональном центре (срок регистрации при этом увеличится на 2 дня);
  • Там же, но через доверенных лиц;
  • Через сайт Росреестра или портал Госуслуги;
  • Также документы можно отправить по почте (с нотариальным заверением).

Иными словами, вариантов масса, и вы сами решаете, как зарегистрировать участок земли в ЕГРН оптимальным для вас способом.

Регистрация права в реестре сделает ваш участок полностью юридически оформленным, что позволит совершать с ним любые действия.

Источник: http://StroikaDialog.ru/articles/proectirivanie/kak-zaregistrirovat-zemelnyi-uchastok

Постановка на учет в ЕГРП земельного участка

Регистрация земельного участка в ЕГРП

Землевладельцы нередко полагают, что имея на руках правоустанавливающее свидетельство на земучасток, можно свободно и без ограничений распоряжаться наделом.

Однако, это ощибочное понятие: на самом деле, если не пройти довольно хлопотный процесс кадастрового учета, земучасток не представляется возможным продать, официально оформить страховку, подарить или сдать арендаторам.

Поэтому, в ситуации, когда требуется официальная возможность проивзодить какие-либо операции с землей, важна постановка на учет в ЕГРП земельного участка (независимо от его масштабов).

Что означают регистрационные мероприятия?

Человек, который никогда не сталкивался с столь трудоемкой процедурой, не представляет, как поставить участок на учет в ЕГРП грамотно. В таком случае, наиболее целесообразно обратиться в профильную фирму ООО «Геотоп Инжиниринг», сотрудники которой имеют немалый опыт и определенные знания, и смогут быстро выполнить все необходимые для регистрации надела работы.

Каждый заказчик непременно высоко оценит профессионализм и высокую квалификацию специалистов компании − высокое качество и сжатые сроки осуществления гарантированы. Также наши специалисты предоставляет услуги в геологии, геодезии и экологии, а на сайте можно ознакомится с ценами на все услуги.

Компания ООО «Геотоп Инжиниринг» специализируется на геологических и геодезических изысканиях.

Для выполнения всех мероприятий, связанных с регистрацией, важно предоставить в госорган документально подтвержденные следующие данные:

  • Общие характеристики объекта;
  • месторасположение;
  • размер;
  • строения в пределах границ.

Если работа выполнена правильно, в скором времени землевладелец получит столь важный документ, как кадастровый паспорт.

Какие услуги реализует фирма ООО «Геотоп Инжиниринг»

Все кадастровые работы, осуществляемые специалистами организации, выполняются в рамках закона. В отношении земнаделов, предусмотрены следующие мероприятия:

  1. Профессиональная постановка на учет земельного участка любого назначения;

  2. Внесение произошедших изменений в данные об уже зарегистрированных наделах;

  3. Снятие с учета;

  4. Исправление неточностей либо техошибок, допущенных при внесении в кадастровый учет;

  5. Устранение пересечений с дорогами.

Для заказа услуги потребуется составить договор и выдать специалистам индивидуальное техзадание с указанием всех целей и задач.

Какие участки земли ставятся на учет?

При возникновении вопроса, как поставить на учет земельный участок следует определить, к какому виду земнедвижимости относится участок. Традиционно, подлежат регистрации в кадастре нижеперечисленные объекты:

  • Земнаделы;
  • Лесные участки;
  • Поля (земли с/х назначения);
  • Земучастки под высотными жилыми домами;
  • Охранные зоны;
  • Линейные объекты;
  • Иные объекты.

Для оперативного решения вопроса с регистрацией земли, обратитесь в «Геотоп Инжиниринг»: квалифицированные кадастровые инженеры знают все тонкости проведения данной процедуры. При этом, цена услуги весьма демократична и приемлема для большинства.

Какую документацию подготовить для постановки земучастков на кадастровый учет?

В уполномоченный регистрационный орган, важно предоставить такие документы:

  1. Заявление собственника.

  2. Подробный межевой картографический план земнадела.

  3. Свидетельство, которое подтверждает полномочия собственника (в ситуации, если заявление пишет доверенное лицо владельца, потребуется наличие нотариально заверенной доверенности);

  4. Копия и оригинал документа об уплате госпошлины.

Если имела место ситуация спора с соседями о границах участка, понадобится еще и документ, который подтвердит, что земельный спор по поводу определения границ надела разрешился.

Одним из базовых документов для постановки на учет построек на дачном участке является кадастровый план (с обязательным вхождением схемы расположения территории).

Итоги регистрации земучастка

Результатом постановки на учет станет паспорт земучастка. С момента его получения, земельная территория имеет:

  • Индивидуальный кадастровый номер;
  • Адрес;
  • Размер участка;
  • Назначение;
  • Кадастровая стоимость земучастка.

Все эти данные прописываются в кадастровом паспорте − документе, который необходим для регистрации права на свой земучасток. Эту процедуру важно выполнить в течение двух лет: именно этот период действительны все вышеуказанные сведения.

Когда снятие с учета земельного участка необходимо?

Зарегистрировать земнадел требуется значительно чаще, чем необходимость его снятия с кадастрового учета. Но это не значит, что такая процедура менее трудоемкая и хлопотная. Чтобы снять с учета надел, потребуется не такой большой пакет документов: межевой план в этом случае не нужен.

Особенности снятия земобъекта с кадастрового учета

Процесс снятия земнадела с учета инициируют в таких ситуациях:

  • Если со времени возникновения зеельного участка минуло свыше двух лет, а права на него так и не были зарегистрированы;
  • Земельный надел препятствует проведению процедуры межевания (наложение границ);
  • В информации, указанной в госкадастре, были допущены неточности и ошибки.

При наличии любых ограничений (долгосрочной аренды, сервитута), снять земельный участок с регистрационного учета не представляется возможным.

Порядок реализации

Документы, которые потребуются для снятия, определяются в зависимости от ситуации. Немаловажно грамотно составить заявление, обязательно указав основную причину снятия с учета.

При обращении за помощью в компанию ООО «Геотоп Инжиниринг», вероятность отказа от снятия с регистрационного учета равняется нулю.

Все вопросы по стоимости услуги и нюансах подготовки документации, можно задать высококвалифицированному менеджеру в телефонном режиме.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

226

Источник: https://geotop.msk.ru/postanovka-uchastka-na-uchet-v-egrp.html

Как зарегистрировать земельный участок в ЕГРН?

Регистрация земельного участка в ЕГРП

Большинство граждан, владеющих участками земли на протяжении долгих лет, не задумываются, что пока не оформлены соответствующие документы, они не могут считаться полноправными собственниками земельных участков.

Если их данные в качестве хозяев наделов не отражены в ЕГРН, то проводить сделки с землей (продавать, дарить, завещать) не представится возможным.

Как зарегистрировать участок в ЕГРН

В рамках действующего законодательства (Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости»), а также в целях систематизации данных об объектах недвижимости, сведения о владельцах земельных участков должны содержаться в едином информационном ресурсе. Единый Государственный Реестр Недвижимости содержит всю необходимую информацию для идентификации каждого земельного участка, а также всех сделок, проведенных с ним.

Для регистрации прав собственности на землю соблюдайте следующий алгоритм:

  • соберите пакет имеющихся документов на участок (договор, свидетельство о наследстве, выделение надела из государственного фонда земель и т. д.);
  • оплатите государственную пошлину;
  • напишите заявление в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ;
  • отдайте заявление с приложенными документами в регистрирующий орган;
  • получите документ о праве собственности на участок.

В качестве документа, подтверждающего ваши права на участок, вы получаете выписку из ЕГРН. Выдача свидетельства о собственности уже не актуальна. 

Для регистрации земельного участка в Росрееестре представьте следующие документы:

  • обращение по унифицированной форме (можно скачать на официальном сайте Россреестра, взять готовый бланк в территориальном органе Росррестра или МФЦ);
  • документы, обосновывающие ваше владение земельным участком;
  • кадастровый паспорт участка;
  • справки о межевании земли;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • паспорт или доверенность (в случае подачи документов через представителя).

Провести регистрацию прав собственности на земельный участок можно следующим образом:

  • в территориальном отделении Росреестра (при личном присутствии или через представителя по доверенности);
  • в многофункциональном центре, предоставляющем государственные и муниципальные услуги (при непосредственном участии собственника или через доверенных лиц);
  • посредством подачи документов через официальный портал государственных услуг (необходима электронно цифровая подпись);
  • отправить документы в Россреестр заказным письмом через почту России (документы должны быть заверены нотариусом).

Если в результате рассмотрения представленных документов, службой Росреестра принято положительное решение, то сведения о праве собственности на участок будут занесены в ЕГРН. Это основание дает право совершать любые сделки по отчуждению земли.

В Росреестре должны быть зарегистрированы все земельные участки, расположенные на территории РФ с указанием лиц, имеющих права на них. Несмотря на то, что свидетельства о собственности в настоящее время не выдаются, ранее предоставленные документы не теряют свою юридическую силу.

Наличие подобного документа свидетельствует о том, что сведения об участке содержатся в кадастровом учете. Незарегистрированный в кадастре земельный участок вы не сможете продать, подарить или завещать. Кроме того, есть риск, что если в ближайшее время (до 2018 года) процедура постановки на учет земельных участков не будет осуществлена, земля может изыматься государством как бесхозная.

Кроме права собственности, в ЕГРН фиксируются все ограничения (залоговые обязательства, арест) и сервитуты на землю.

Это обстоятельство помогает обезопасить добросовестного приобретателя земли от покупки участков с обременениями. Любой гражданин, предъявив паспорт, вправе получить выписку из ЕГРН на интересующий его объект недвижимости.

Права на земельный участок, подлежащие обязательной регистрации:

  • собственность;
  • оперативное управление;
  • пожизненное владение;
  • наличие сервитута;
  • ипотека;
  • арендные обязательства;
  • обязательства по доверительному управлению;
  • все сделки по отчуждению земельных участков (купля-продажа, дарение, передача по наследству и т. д.).

Необходимость оплаты государственной пошлины за юридически значимые действия по регистрации недвижимости установлена налоговым законодательством (статья 333.33 НК РФ).

Оплатите госпошлину в следующих размерах:

  • 2 тыс. руб. для физических лиц;
  • 22 тыс. руб. для организаций.

Предоставление выписок из ЕГРН также относится к категории платных услуг, размер госпошлины в данном случае будет зависеть от нескольких факторов:

  • правовой статус обратившегося (для юридических лиц предусмотрен более высокий размер оплаты, чем для физических);
  • сроки предоставления документа (выдача документа в стандартные сроки обойдется дешевле, чем в срочном порядке);
  • носитель информации (стоимость оформленного документа выше, чем предоставление информации в электронном виде).

Для физических лиц предусмотрены следующие расценки:

  • 200 руб. за предоставление документа в стандартные сроки и 400 руб. в срочный период;
  • 150 руб. за информацию в электронной форме и 300 руб. за оформленный документ.

Для юридических лиц размер оплаты госпошлины следующий:

  • 900 руб. за бумажный документ, выданный в стандартные сроки и 1200 руб. за предоставление срочных сведений;
  • 400 руб. за информацию в электронной форме и 800 руб. за сведения, предоставленные в короткие сроки.

Сроки регистрации земельного участка в ЕГРН

Действующим законодательством предусмотрены следующие сроки для регистрационных действий:

  • 5 дней за внесение сведений в реестр кадастрового учета;
  • 7 дней за узаконивание прав собственности;
  • 10 дней за одновременную регистрацию прав собственности и внесение сведений в кадастр;
  • 12 дней за регистрацию операций с землей через МФЦ (учет в кадастре и фиксация права собственности).

Регистрационные сроки исчисляются в рабочих днях.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-zaregistrirovat-zemelnyj-uchastok-v-egrn.html

Юрист онлайн