Когда отменят одн

Отмена одн 2019 постановление правительства

Когда отменят одн

Ранее объемы и порядок расчета ОДН определялись согласно 307 постановлению правительства «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», теперь в силе постановление № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», принятое 6 мая 2011 года. Действует оно до выхода в свет новой редакции.

Расчет ОДН осуществляется на основании показаний общедомовых приборов учета по новым формулам, при которых расход по счетчикам квартир равен расходу по счетчику дома. Объем ОДН, за который вы обязаны платить, зависит от площади квартиры или количества проживающих.

Существенно различаются подходы к расчету ОДН в зависимости от наличия домового счетчика. Если он есть, то ОДН составляют: реальный объем потребления на нужды дома (отопление подъездов и лестничных клеток, освещение и т. д.

); расходы в случаи аварии (например, прорыва трубы); технологические потери; перерасход (недобор) в квартирах без счетчиков (разница между нормативом и реально затраченным объемом).

Отмена одн постановление правительства с 1 апреля 2019 2019 2019

Одн будут впервые включаться в платёжные документы как содержание жилого помещения, сумма их не может быть больше нормативов, установленных тем или иным субъектом россии, о коих мы говорили выше.

Такая перемена с одн не случилась весной 2019 г.

При этом, подняв постановление правительства самарской области об утверждении этого злосчастного норматива, я обнаружила, что он применен неправильно 7,42 кв на 1 кв.

Отмена с года всех коммунальных услуг на одн и.Верховный трибунал оставил в силе решение об отмене нормативов на одн по электроэнергии.

неясно, у кого будет стимул заставлять оплачивать расходы неплательщиков, если разница меж общедомовым счетчиком и суммой квартирных счетчиков будет оплачена честными квартиросъемщиками? Нормативные акты электроэнергия на общедомовые нужды.

анонсы жкх постановление правительства 354, которым установлены одн, вызывает все.176-фз и постановлением правительства рф от в.

Отмена — ОДН

2019 г. все счетчики в наших домах были заменены на новые за счет жильцов, составлены акты и опломби-рованы, а если не все, то это «головная боль» компании, а не жильцов), и мы должны платить за тех, кто не уплатил и покрыть разницу между счетчиками ОДН и собственным счетчиком(ссылаясь на закон. А новый закон он видимо не читал).

Тогда возникает вопрос — «Зачем нужны счетчики на каждую квартиру, если мы платим больше, чем потребляем ? «, а на Псоу в новых домах, по новой системе, на каждую квартиру установлены счетчики учета потребляемой энергии по расходу электроэнергии, горячей и холодной воды и отоплению, не зависимо от количества проживаемых людей и квадратуры, а также кубатуры.

В нашем доме УК так накручивала обще домовые счетчики, что плата за одн росла не по дням, а по часам.

После многолетней борьбы и установки новых счетчиков, оказалось, что не мы должны за ОДН, а нам должна УК, так как в доме экономия. Деньги нам не вернули, а это сотни тысяч.

И снова стали брать, только поменьше. ГЖИ города Самара и Прокуратура даже пальцем не пошевелили после наших обращений. Вот вам и ОДН!

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2019 году

  • освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
  • электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
  • электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
  • электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
  • технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.

Расход электроэнергии на общедомовые нужды раньше был описан в квитанции отдельной строкой «ОДН», но в связи с внесением изменений в расчет по оплате коммунальных услуг от 1 января 2019 года эту графу из платежек убрали. Однако и суммы вдруг резко увеличились, с чем россияне абсолютно не согласны.

Одн с 1 января 2019 года: изменения

Далее следует отметить немаловажный факт: долги перед коммунальными предприятиями, по данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, составляют на сегодня более одного триллиона рублей. 25% — задолженности физических и юридических лиц, то есть собственников и арендаторов, остальные 75% — долги управляющих компаний.

Осенью 2015 года Государственная Дума РФ рассматривала на уровне федерального закона изменения в Жилищный кодекс РФ и в те акты, которые связаны с жилищной и коммунальной сферой. Этот проект был почти всеми одобрен, после чего подписан президентом России.

Что входит в ОДН по 354 Постановлению Правительства РФ

ОДН – общедомовые нужды, вычисляющиеся по определенной формуле, после чего полученный объем общедомовых нужд равномерно распределяется по лицевым счетам дома пропорционально площади лицевых счетов.

При этом, лицевой счет может быть как жилым помещением — квартирой, так и нежилым – например, магазином на первом этаже. Существует значимое отличие при расчете общедомовых нужд в домах с наличием общедомовых приборов учета и без таковых.

В каждом из случаев ОДН рассчитывается по определенной формуле.

Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установило некоторые корректировки к действующему российскому законодательству в этой области. Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ Правительство РФ постановляет следующие нормы.

ОДН: отменили или нет

«Исходя из позиции Верховного суда РФ, в условиях отсутствия нормативов потребления коммунальных услуг ХВС и ГВС на ОДН, отмененных решением Ульяновского областного суда от 29.05.

2015, отсутствует порядок начисления по строчкам «ОДН ХВС» и «ОДН ГВС», поэтому любые начисления могут быть оспорены и признаны незаконными, — поясняет директор Контакт-центра Денис Седов.

– Исключение может быть лишь в двух случаях: если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о распределении объема коммунальной услуги на ОДН в полном объеме либо если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация».

«Уважаемые собственники, будьте грамотными! – комментирует заместитель начальника Управления регионального государственного жилищного надзора Алексей ЛАЗАРЕВ. – Отменены только нормативы потребления на ОДН, которые устанавливало наше областное Министерство. Вместе с тем, обязанность оплачивать ОДН как была, так и осталась».

Снова о водоотведении на ОДН

Указанным Постановлением утверждены Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, пункт 4 которых устанавливает:
«4.

Поступившие исполнителю от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг денежные средства, подлежащие перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора (далее — платежи потребителей), перечисляются этим организациям способами, которые определены в договоре ресурсоснабжения, договоре на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и которые не противоречат законодательству Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 3 статьи 13 и пунктом 3 статьи 14 Закона № 416-ФЗ договоры водоснабжения и водоотведения являются публичными, а в соответствии с пунктами 4 и 5 статьи 426 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.), при этом условия публичного договора, не соответствующие таким правилам, ничтожны.

Сейчас, в то, что называют «платой за ОДН», Жилищным кодексом включена плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания.

То есть, дан окончательный перечень того, за что берется плата, и это привело к множеству конфликтных ситуаций.

Например, были частые ситуации, когда в доме никак не было предусмотрено водоотведение на общедомовые нужды (нет раковины, куда бы уборщица могла бы вылить грязную воду), но плату за это водоотведение брали, так как это «по Жилищному кодексу».

Подкорректировали порядок утверждения размера платы за жилое помещение. Размер платы, как и прежде, утверждается на общем собрании собственников МКД или собрании членов ТСЖ/ЖСК, но за исключением размера расходов на плату за ОДН, которая рассчитывается в установленном законом порядке (ч.7 ст. 156 ЖК РФ).

Источник: https://firstjurist.ru/darenie/otmena-odn-2018-postanovlenie-pravitelstva

Плата за общедомовые нужды отменена

Когда отменят одн
Бесплатная юридическая консультация:

ЖКХ в очередной раз начнет работать по-новому: вывоз отходов станет коммунальной услугой, общедомовые нужды отменят, а работа старших по домам будет оплачиваться. В конце июня был принят Федеральный закон РФ № 176-ФЗ, который внес ряд существенных изменений в Жилищный кодекс РФ.

Подробнее о том, что изменилось в системе ЖКХ, «МЛ» рассказала исполняющая обязанности начальника управления Госжилстройтехинспекции по Пензенской области Инна Левченко.

Нововведение № 1. Очно­заочное ание

Итак, одно из первых нововведений: помимо очного и заочного общих собраний теперь собственники имеют право проводить очно­заочное ание по решению проблем своего многоквартирного дома.

В соответствии с этим федеральным законом очно­заочное ание предусматривает очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на ание.

Собственники, которые не присутствовали на собрании, в установленный срок могут передать свои решения в письменной форме.

«Ни для кого не секрет, что собрать кворум для общего собрания в многоквартирном доме достаточно сложно, — поясняет Инна Левченко. — А очно­заочная форма, во-первых, позволит принять решение по дому намного быстрее, во-вторых, даст возможность большему количеству собственников выразить свое мнение по тому или иному вопросу».

Бесплатная юридическая консультация:

Нововведение № 2. Управляйку — на собрание

До вступления в силу Федерального закона № 176 инициатором общего собрания мог стать только собственник помещения в многоквартирном доме. «Новый документ расширил круг тех, кто сможет это сделать, — поясняет главный жилищный инспектор.

— В том числе собственники, которые обладают не менее чем 10% (один голос равен одному квадратному метру приватизированной жилплощади), могут письменно обратиться в управляющую организацию или ТСЖ, чтобы те, в свою очередь, организовали и провели общее собрание собственников».

Теперь общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, которая обслуживает дом. Такого раньше не было!

«В соответствии с Жилищным кодексом РФ именно инициатор собрания должен следить за соблюдением процедуры его проведения, — подчеркивает Инна Левченко. — Следовательно, если собрание инициирует собственник, то на нем лежит ответственность за подготовку необходимых документов.

Разумеется, жильцы не всегда могут знать тонкости жилищного законодательства, а представители ТСЖ или управляющих организаций более компетентны в этих вопросах. Следовательно, им проще взять на себя организацию общих собраний!»

Бесплатная юридическая консультация:

Нововведение № 3. Текущий ремонт отменяется

Если раньше размер платы за жилое помещение как для собственников, так и для нанимателей (тех, кто живет по договору социального найма) состоял из платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, то теперь это будет только плата за содержание жилья.

Нововведение № 4. ОДН больше не будет

Новый федеральный закон предполагает, что плата за содержание жилого помещения включает в себя в том числе плату за холодную и горячую воду, водоотведение, электрическую и тепловую энергию, которые потребляются при содержании общего имущества в МКД.

«Этот пункт отменяет плату за общедомовые нужды, в частности, за электроэнергию, которая идет на работу лифта, воду, которая требуется для мытья полов в подъезде, и т. д., — поясняет Инна Левченко.

— Но это нововведение вступает в силу не со дня опубликования закона, а с 1 апреля 2016 года».

Иначе говоря, расходы коммунальных ресурсов, которые идут на общедомовые нужды, как и три года назад, будут включены в плату за содержание жилья, а строки в квитанциях, связанные с общедомовыми нуждами (ОДН), исчезнут.

Бесплатная юридическая консультация:

«Но прежде чем это положение начнет действовать, должен быть принят ряд подзаконных актов, — говорит главный жилищный инспектор. — То же постановление Правительства РФ № 354, которое утверждает правила оказания коммунальных услуг и содержит многочисленные формулы по расчету платы за индивидуальное и общедомовое потребление воды, света и тепла, снова должно быть пересмотрено».

Нововведение № 5. Новая коммунальная услуга

В соответствии с изменениями в Жилищном кодексе РФ со следующего года плата за вывоз отходов будет исключена из платы за содержание жилья. Теперь эта услуга станет коммунальной, нормативы и тарифы на нее будет устанавливать управление по регулированию тарифов Пензенской области.

В федеральном законе говорится, что плата за коммунальные услуги будет включать в себя плату за:

бытовой газ в баллонах,

Бесплатная юридическая консультация:

твердое топливо при наличии печного отопления,

отведение сточных вод,

обращение с твердыми коммунальными отходами,

а также плату за перечисленные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений.

Нововведение № 6. жилья плюс ОДН

Бесплатная юридическая консультация:

После того как отдельные положения измененного Жилищного кодекса РФ вступят в силу, не исключено, что тарифы на содержание жилья будут пересмотрены. Ведь из них уйдут расходы на вывоз отходов, плата за текущий ремонт, но в то же время они будут включать в себя расходы на коммунальные ресурсы, потраченные на общедомовые нужды (ОДН).

В Федеральном законе № 176 говорится, что плата за содержание жилого помещения включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, которые были израсходованы на ОДН, но при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги.

Проще говоря, если в подъезде есть кран, из которого собственники или работники управляющей компании набирают воду для мытья полов или полива, или в подъезде есть лифты, на работу которых затрачивается электрическая энергия.

Нововведение № 7. Норматив по минимуму

В законе прописано, как будет рассчитываться размер расходов граждан на коммунальные услуги, которые пойдут на общедомовые нужды и будут включены в состав платы за содержание жилого помещения.

«Размер расходов на оплату холодной и горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, тепловой энергии, которые потребляются при выполнении минимального перечня необходимых работ и услуг для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, — говорится в документе, — определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов».

Бесплатная юридическая консультация:

Эти нормативы будут утверждаться органами государственной власти субъектов РФ.

Нововведение № 8. Штраф за некачественную услугу

Размер платы за коммунальные услуги может быть уменьшен, если эти услуги оказываются некачественно или предоставляются с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Это положение действовало и продолжает действовать. Только теперь лицо, виновное в нарушении непрерывности предоставления или качества коммунальных услуг, обязано уплатить потребителю штраф.

Его размер установлен Правительством РФ.

Штраф придется платить и тому, кто будет виновен в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, если это приведет к увеличению размера платы граждан. Денежного наказания удастся избежать, если ошибка в расчетах будет устранена до обращения или до оплаты потребителя.

Нововведение № 9. Зарплата старшим по домам

Бесплатная юридическая консультация:

Теперь старшие по домам, а также председатели советов домов смогут рассчитывать на вознаграждение.

«Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома, — говорится в Федеральном законе № 176.

— Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера».

Нововведение № 10. Вся коммуналка — в Интернет

С 1 июля 2016 года в соответствии с изменениями в Жилищном кодексе РФ протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме передаются в орган государственного жилищного надзора (управление Госжилстройтехинспекции по Пензенской области), а также подлежат размещению на сайте государственной информационной системы жилищно­коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) — gis­zkh.ru.

АНОНС

В среду, 17 января, в редакции «МЛ» состоялась прямая линия с финансовым консультантом и психологом Светланой Фадеевой.

Можно ли запрограммировать себя на хороший доход? Какие особенности российского менталитета мешают благосостоянию? Как правильно рассказывать детям о бережливости?

Бесплатная юридическая консультация:

Ответы на эти и другие вопросы читайте в еженедельнике «Молодой ленинец» от 23 января 2018 года.

Источник: http://nd58.ru/content/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%B7%D0%B0-%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B5-%D0%BD%D1%83%D0%B6%D0%B4%D1%8B-%D0%BE%D1%82%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8F%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F

Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2017 года

Принцип оплаты коммунальных услуг по строго установленным тарифам в зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) в квартире жильцов остался в далеком прошлом.

С развитием рыночных отношений каждый поставщик энергоресурсов: электричества воды, тепла стал заинтересован в получении оплаты за фактически поставленный ресурс, вне зависимости от проблем, которые были у того или иного потребителя, в полном объеме.

Это вызвало необходимость радикально изменять систему оплаты за получаемые энергоресурсы как для собственников помещений так и для управляющих компаний (УК, ТСЖ ).

Но практика показала, что объем потребляемых собственниками помещений ресурсов резко отличается от данных, которые ресурсоснабжающие организации фиксировали по своим приборам учета. Получалась ситуация когда значительная часть выработанных и поставленных потребителю ресурсов оказывалась неоплаченной.

Управляющие компании не хотели, а в большинстве случаев не могли, по финансовым соображениям, отнести неучтенные по приборам учета или рассчитанную на основании нормативов потребления часть полученных но не оплаченных ресурсов на свой счет.

Бесплатная юридическая консультация:

Таким образом, родились общедомовые нужды ( ОДН ) — строка в счетах оплаты, которая была призвана компенсировать разницу между показаниями приборов учета ресурсоснабжающей организации и фактически потребленными собственниками коммунальными услугами, учтенными по индивидуальным приборам учета или рассчитанными на основании нормативов потребления.

Нормативная база для взимания платы за ОДН

Нормативная база, на основании которой в настоящее время происходит начисление оплаты за ОДН включает:

Источник: http://s-fs.ru/plata-za-obshhedomovye-nuzhdy-otmenena/

Постановление Об Отмене Оплаты За Одн 2019г

Когда отменят одн

Если на многоэтажке не установлен прибор учета израсходованного электричества, за единицу оплаты берется норматив, установленный администрацией области. Ознакомиться с его размером можно, зайдя на официальный сайт региона.

Норматив – это граничная величина, но если жильцы не вписываются в это значение, они могут принять решение на собрании платить еще больше, по собственному желанию. Как вы понимаете, таких случаев в реальной жизни еще не встречалось.

Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером 354, величина оплаты ОДН по электроэнергии в 2019 году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в 2012 году.

Всё об ОДН с июля 2017 года

  1. По общеустановленным региональным тарифам ОДН 2017.
  2. По усредненной величине показаний систем учета за предыдущий год. Предполагается, что ежегодно 1 июля по специально разработанному алгоритму будет производиться перерасчет и корректировка.

    Следует отметить, что при выявлении перерасхода финансовые издержки лягут на плечи управляющей компании.

  3. По фактическим показаниям общедомового прибора учета. В данном случае ни о каких корректировках и перерасчетах речь не идет.

Сегодня рано говорить о полном разрешении этого вопроса.

Многие дома еще не оборудованы соответствующими системами учета, хотя люди уже давно понимают их важность и необходимость. Счетчики позволяют обеспечить прозрачность начисления расчетов ОДН, исключить возможность необоснованных переплат.

К тому же практика показала, что оплата по установленным нормативам значительно выше, нежели по показателям систем учета.

Формула расчета ОДН по электроэнергии с 1 января 2017 года

Оплата общедомовых нужд за воду или электричество — не самая любимая россиянами статья расходов, что и не удивительно, поскольку за строчкой ОДН часто скрывается неэффективность тех же энергосистем в доме, которая ведёт к большим потерям энергии.

С нового года, к тому же, изменились правила начисления ОДН, и в январе многие получили платёжки с резко возросшими суммами за ОДН.

Расчет ОДН по электроэнергии с 1 января 2017 года: формула расчета, нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды в 2017 году.

Как видим, в расходы по ОДН входят как необходимые каждому потребности, так и необязательные траты. Каждый хочет пользоваться лифтом, иметь светлую парадную или освещение у входы в подъезд снаружи.

Но оплачивать неэффективность устаревших коммуникаций, которая приводит к потерям, неинтересно никому.

Также можно организовать и обеспечение потребностей в освещении более грамотно — например, чтобы свет включался только при появлении человека и не горел зря целыми ночами.

Рекомендуем прочесть:  Постановление Правительства О Ветеранах Труда 2019

Новая схема оплаты услуг ЖКХ напрямую РСО

23 марта 2018 года в третьем, окончательном чтении был принят законопроект, на основании которого возможно исключить из цепочки оплаты поставляемых услуг УК.

Согласно новому закону собственники многоквартирного дома на собрании могут принять решение самостоятельно о заключении договора или об отказе от такового.

Заключать можно соглашение с РСО поставляющими следующие коммунальные услуги:

Многие управляющие компании не справляются с возложенными на них задачами. Существует множество причин возникновения задержек связанных с оплатой коммунальных услуг.

И основная таковая – именно коррупционная составляющая. Ранее управляющая компания (УК) являлась посредником между потребителем и ресурсоснабжающей организацией (РСО).

Новый законодательный документ позволит напрямую заключать договор о поставке услуг с РСО.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла).

Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных.

Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям.

Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

По его словам, разница между способами в том, что среднегодовая величина будет рассчитываться по показаниям общедомового прибора учета за прошлый год и раз в год — 1 июля — будет делаться корректировка по специальному алгоритму, а при расчете по факту никаких корректировок не предусмотрено.

«Подобные системы позволяют исключить потери и недостачи из счетов всех жильцов, повышают прозрачность начисления ОДН по каждому техническому устройству, установленному в доме, а также повышает удобство на снятие показаний приборов учета для граждан, что, в свою очередь, повышает платежную дисциплину населения», — объясняются поправки на сайте ведомства.

Рекомендуем прочесть:  Когда в россии день отца в 2019 году

Что такое общедомовые нужды и что к ним относится

  1. Если в многоквартирном здании установлен общедомовой счетчик, начисление производится пропорционально площади жилого помещения, исходя из объема потребления, показанного индивидуальным прибором учета.
  2. Если нет общедомового счетчика, объем общедомовых нужд (ОДН) начисляют при использовании специального норматива.

    Значение норматива определяется администрацией или ресурсоснабжающей организацией в регионе. Т.е. рассчитывается плата, исходя их объема ОДН и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс.

Расчет ОДН помог оптимально распределить работу по введению новых норм и подтолкнул УК и ТСЖ провести процедуру ресурсосбережения.

Вся кампания установки общедомовых приборов учета воды и электричества сказалась на общей экономии коммунального ресурса.

Разъяснения о включении расходов на ОДН в плату за содержание жилья с

— на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме);

— размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на 1 ноября 2016 года, и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года.

Новый порядок оплаты отопления

Vi ОДН – объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в МКД, оборудованный ОПУ тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях МКД, который определяется по формуле:

При этом абзац 1 пункта 42.2 Правил 354 устанавливает: «42.2.

Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года — с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа».

К ним относятся расходы на водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжения (отопления), которые используются вне жилых или нежилых помещений в многоквартирном доме и согласно Новым правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов», должны оплачиваться всеми потребителями, вне зависимости от оборудования жилого или нежилого помещения индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета.

  • освещение мест общественного пользования — тамбуров, подъездных лестничных площадок, приподъездных территорий уличное освещение придомовой территории;
  • освещение технического подвала, технического этажа(чердака), лифтовых помещений;
  • энергия, которая потребляется домофонами и провайдерами;
  • энергия, потребляемая лифтами и различным электрооборудованием, которое используется в общедомовых нуждах. Это могут быть видеокамеры, насосы, системы автоматического регулирования тепла и другое.

Льготы по оплате коммунальных услуг в 2019 году

  • Герои Советского Союза или России;
  • полные кавалеры Ордена Славы;
  • блокадники, члены семьи погибших участников/инвалидов ВОВ;
  • граждане, отмеченные званием «Герой Социалистического Труда»;
  • инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны;
  • их близкие родственники, состоявшие на иждивении;
  • нетрудоспособные родственники военнослужащих, погибших в боевых действиях или вследствие приобретенных на службе заболеваний;
  • люди, пострадавшие от радиации, участвовавшие в ликвидации аварий на АЭС ;
  • инвалиды всех групп;
  • в том числе, дети-инвалиды;
  • семьи, ухаживающие за детьми-инвалидами.
  • одиноких пенсионеров;
  • инвалидов, проживающих в одиночестве;
  • несовершеннолетних детей-сирот, владеющих квартирами;
  • семейства, в состав которых входят только инвалиды или пенсионеры и дети до 16 лет;
  • многодетные семьи, которые живут в малоэтажных домах, принадлежащих городу.

В каждом регионе есть свой перечень исключений и преференций. Необходимо узнавать о тонкостях и нюансах законодательства в организациях — поставщиках услуг.

Новый платеж за ЖКХ за вывоз мусора внезапно

Во — первых, чтобы хорошо собирать деньги нужен заинтересованный хозяин. Процесс отдали своим. Новым мусорным олигархам городов, областей и поселков. Называются — региональные операторы. Это как УК в ЖКХ, только в мусоре. Собирают деньги, назначают тарифы на мусор,вывозят и т.д.

Нормативы накопления твердых коммунальных отходов определяются в соответствии с Правилами определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4.04.2016 г. № 269 «Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов».

08 Фев 2019      juristsib         76      

Источник: https://sibyurist.ru/samovolnye-postrojki/postanovlenie-ob-otmene-oplaty-za-odn-2019g

Отменили одн или нет в 2019 году

Когда отменят одн

Если на многоэтажке не установлен прибор учета израсходованного электричества, за единицу оплаты берется норматив, установленный администрацией области. Ознакомиться с его размером можно, зайдя на официальный сайт региона.

Норматив – это граничная величина, но если жильцы не вписываются в это значение, они могут принять решение на собрании платить еще больше, по собственному желанию. Как вы понимаете, таких случаев в реальной жизни еще не встречалось.

Расход электроэнергии на общедомовые нужды раньше был описан в квитанции отдельной строкой «ОДН», но в связи с внесением изменений в расчет по оплате коммунальных услуг от 1 января 2019 года эту графу из платежек убрали. Однако и суммы вдруг резко увеличились, с чем россияне абсолютно не согласны.

Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2019 года, перенос в ЖУ

Нововведения, которые вступили в силу с 1 января 2019 года, собственники квартир должны расценивать в качестве первого шага по оптимизации своих издержек, идущих на оплату услуг ЖКХ.

Каждый владелец квартиры, имеющий на руках нормы потребления ресурсов, необходимых для содержания помещений (жилых и общих), может оценивать эффективность работы своей управляющей компании и инициировать работы по улучшению энергоэффективности своего жилья.

Здесь же стала возможной и оценка объёмов потребления коммунальных ресурсов непосредственно в квартире: приборы учёта дают более точные данные, которые помогают понять, где потребление является чрезмерным, или почему отопление одной квартиры обходится дороже, чем соседней.

Первоначально наделить ОДН понятием «содержание жилья» вместо «коммунальной услуги» (КУ) законодатели планировали весной 2016 года. По целому ряду причин, в основном, технических, с нововведением было решено повременить.

Оказалось, что не все управляющие компании подготовились к данным изменениям: не оснастили свои объекты общедомовыми приборами учёта, снимающими нужные показания, не завершили запланированные работы по увеличению энергоэффективности зданий и т. д.

Размеры уплаты ОДН (общедомовые нужды) в 2019 году

В соответствии с новыми Правилами, на смену коэффициентам в платежных документах появились разделение позиций по каждой коммунальной услуге ровно на две составляющие, а именно: общедомовые нужды и индивидуальное потребление.

При этом пункты 40 и 44 Правил устанавливают, что: потребитель вносит плату за коммунальные услуги за жилое помещение и отдельно за услуги, которые предоставляются на общедомовые нужды в независимости от выбранного способа управления многоквартирными домами.

Таким образом, по новым Правилам, жители, как и прежде, оплачивают потребление коммунальных услуг в полном объеме, необходимом для удовлетворения собственных санитарно-гигиенических, хозяйственных и физиологических потребностей, в соответствии с нормативами потребления или же согласно показаниям индивидуальных приборов учета (счетчиков установленных в квартире).

Стоит отметить, что при наличии квартирных счетчиков, жители получают возможность снизить размеры платы, при обеспечении экономии потребления ресурсов. Вместе с оплатой услуг индивидуального потребления жителям предстоит оплата общедомовых нужд.

Последние включают в себя объемы коммунальных ресурсов, которые предусмотрены для содержания общего имущества многоквартирных домов, в том числе технически неизбежных и обоснованных потерь тепла, воды и электроэнергии во внутридомовых инженерных коммуникациях либо оборудовании домов.

Как пример общедомовых нужд можно привести – расход электроэнергии обусловленный работой силового оборудования лифтов, осветительных ламп, систем противопожарного оборудования, дверных запирающих устройств, насосного и иного оборудования, неизменно присутствующего в каждом многоквартирном доме.

Интересное:  Проверить по гос номеру автомобиль на ограничения

Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2019 года

ОДН — это ежемесячные затраты на содержание общего имущества дома, то есть лестницы, лифты, коридоры, технические помещения, чердаки, подвалы, крыша и т.д. Данная величина может меняться. Существует несколько факторов, которые оказывают существенное влияние на ее формирование, такие как время года, регион страны, а также не может превышать показатели, указанные в нормативных актах.

  1. Рост тарифов на ОДН будет строго регламентирован;
  2. Теперь не предусмотрена отдельная строка для нужд дома в счет-квитанциях;
  3. Сумма затрат на общедомовые нужды будет отражаться в общем счете;
  4. В итоге коммунальные услуги вырастут в среднем на 3%;
  5. При расчете ОДН для каждой квартиры будет иметь значение ее площадь;
  6. Граждане должны вовремя оплачивать счета за коммунальные услуги, в том числе ОДН;
  7. Реформа приведет к более понятной схеме расчетов коммунальных платежей.

Интересное:  Находясь в декрете можно ли взять кредит

Путин против реформы ЖКХ: президент отменил плату за общедомовые нужды

Перенос расходов на общедомовые нужды в статью «жилищные расходы» и их расчет по региональным нормативам вместо показаний счетчиков откладывается.

Вместо 1 апреля 2016 года, как планировалось, новые правила предоставления коммунальных услуг заработают лишь с января 2019 года. Соответствующий закон подписал президент Владимир Путин. К этому моменту должна появиться и внятная методика расчета общедомовых расходов.

При ее отсутствии коммунальщики получают в руки механизм, позволяющий «рисовать» в жировках суммы, в разы превышающие текущие.

Сейчас общедомовые расходы оплачиваются жильцами исходя из показаний общедомовых приборов учета. После того, как в 2012 году правительство установило данное правило, квартплата резко выросла. Граждане стали платить не только за себя, но и «за того парня».

Однако уже в следующем году перерасход коммунальных ресурсов, потраченных «коллективными усилиями», ляжет на плечи управляющих компаний. Под общедомовыми нуждами подразумевается вода для мытья подъездов и полива клумб, электричество для лампочек в подъезде, лифтов, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома и так далее.

Эти ресурсы получат норматив потребления. Жильцы будут платить за тот объем воды и электроэнергии, который необходим для обслуживания их дома. Так, нормативы будут предусматривать то количество воды, которое требуется на уборку подъезда или промывку отопительной системы дважды в год.

А также тот объем электричества, который уходит на освещение подъезда и придомовой территории. Свои нормативы будут установлены для каждого дома отдельно в зависимости от количества этажей и подъездов.

С какого года отменен одн

Управляющие компании по-разному начисляли эти платежи, а нормативы никто не регулировал. Однако подписанный президентом закон переносит срок включения таких расходов на 1 января 2019 года.

Вступление в силу поправок в Жилищный кодекс, которые регламентируют размер коммунальных платежей на общедомовые нужды (ОДН), отложили на год. С 2019 года начисления по ОДН просто будет переведены в другую графу и будут включены в оплату за жилое помещние.

Задолженность не аннулируют, поскольку в период начисления она была рассчитана согласно действующему законодательству. С 1-го Января 2019 года, отменена плата за ОДН.

То есть «за себя, за тех соседей или нерадивые управляющие компании», присылавшие лживые квитанции с выдуманными дополнительными суммами, платить не нужно! Когда и как начисляется плата за ОДН.

Интересное:  Как Заказать Технический Паспорт В Бти

Источник: https://mainurist.ru/alimenty/otmenili-odn-ili-net-v-2018-godu

Юрист онлайн