Имущественный пай

Имущественный пай

Имущественный пай

Здравствуйте. Хочу забрать свой имущественный пай в бывшем колхозе (хочу взять небольшое здание).

Обращаюсь к руководству, но по любому вопросу получаю отрицательный ответ, мотивируют тем, что здание по отдельности не продают, а продадут целый комплекс, хотя каждое здание имеет свой инвентаризационный номер и оценено по отдельности. Скажите, пожалуйста, могу ли я куда нибудь обратиться что бы забрать принадлежащее мне имущество.

Спасибо. Ответ:Здравствуйте. Поступите следующим образом. Обратитесь в сельский совет с заявлением, в котором мотивируйте просьбу выделить именно это здание, о котором идёт речь в Вашем вопросе.

На Ваше зявление, если дадут отказ, то они обязаны его мотивировать, ссылаясь на соответствующие нормы действующего законодательства.

Вот с этим письменным отказом идите к юристу из региона проживания, пусть изучит правомерность оснований для такого решения и даст правовую оценку ситуации, а также возможности подачи искового заявления в суд и перспективу удовлетворения Ваших исковых требований.С уважением, Сергей Нечипорук.

В процессе реструктуризации КСП и возникновение на их базе частных предприятий наиболее неурегулированными оставались имущественные отношения.

Это вызвано применением в ряде КСП несовершенных методик паевания имущества, формальным уточнением стоимости имущества, просчетами в определении круга субъектов паевых отношений, и что очень важно, в большинстве случаев не осуществлялась персонификация имущества, то есть не было определено, какое имущество выделяется в фонд имущества.

Поэтому хотя между частными предприятиями и владельцами имущественных паев заключались (но далеко не всегда) договоры аренды, однако они, по сути, не имеют юридической силы, потому арендовать можно не абстрактный имущественный пай, а конкретный основное средство производства.

А это возможно при условии, если имущество собственников имущественных паев было бы выделено в натуре. Тогда они могли бы заключить между собой договор о совместном владении, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

В этом договоре должны быть указаны перечень имущества пайщиков, а также доля каждого из них в общей собственности.

Они поручают свои полномочия уполномоченному, который и представляет их интересы при получении имущества бывших КСП и заключении договора аренды. При наличии такого договора арендатор отвечает за каждый имущественный объект, взятый в аренду.

Когда арендуемых просто имущественные паи без определения имущества, то арендатор ответственности за конкретное имущество, по сути, не несет.

При заключении договора аренды имущественных паев по состоянию на 2000-2002 гг не учтена во многих случаях их органическая структура. Ведь в каждом имущественном паи есть доля основных средств, оборотных фондов и фондов обращения.

Договор аренды можно заключить только на основные средства, тогда как на оборотные средства нужно заключать договор купувли-продажи или мены, а на денежные средства — договор займа. Но это требование обычно не соблюдалась. Более того, в 2000 г.

лишь на половину имущественных паев были заключены договоры аренды, во многих из них не предусматривалась выплата арендной платы или она была скудной и часто с отсрочкой выплаты без какой-либо за это компенсации.

По неорендоване имущество никто ответственности не нес, поэтому оно нередко разрушается и разворовывается.

Одним из наиболее острых и важных неурегулированных вопросов имущественных отношений оставался вопрос воспроизведения имущества.

Передача имущества в аренду, находящегося в общей долевой собственности, по своей сути оперативной аренде, согласно которой по завершении срока аренды имущество остается в собственности арендодателей, а значит, они согласно действующему законодательству должны осуществлять воспроизводство имущества.

Но эта действующая норма не может быть реализована в данном случае, потому что владельцы имущественных паев объективно не в состоянии начислять амортизацию на основные средства, осуществлять их текущий и капитальный ремонт. Поэтому воспроизводства основных средств в составе имущественных паев может осуществлять только арендатор.

Но согласно действующему законодательству он не имеет права начислять амортизацию на основные средства, находящиеся в оперативной аренде. В 2000 г. все частные предприятия, которые арендовали имущественные паи, кроме сельскохозяйственных производственных кооперативов, так и сделали.

Именно по этой причине предоставленное им в аренду имущество оставалось без источника своего воспроизводства. Благодаря «исчезновению» статьи расходов «Амортизация основных средств» арендаторы получили незаработанный прибыль, стал их собственностью, поскольку источником его стали, по сути, средства крестьян в форме их невоспроизводимых имущества.

Для т.д. обеспечивающие воспроизведение в условиях оперативной аренды арендованного имущества в части основных средств, нужно перестроить методологию определения размера арендной платы и механизм ее использования.

Для специфических условий аренды имущественных паев арендная плата должна выполнять, помимо традиционной функции — как вознаграждение арендодателю за предоставленное им в аренду имущество, — и функцию воспроизведения арендованного имущества.

С целью реализации этой функции арендная плата должна иметь две составляющие: процент на воспроизводство имущества, обеспечивающего получение денежной суммы в размере годовой амортизации, и процент для вознаграждения арендодателю за предоставленное им в пользование имущество.

Первую составляющую арендной платы арендатор аккумулирует в специальном фонде восстановления арендованных основных средств.

За счет этого фонда будет осуществляться их простое воспроизводство: приобретение новых средств, вместо выбывших, реконструкция и модернизация действующих.

При таких условиях определения и использования арендной платы выдерживаться условие, при котором размер сданных в аренду имущественных паев в стоимостном выражении со временем не уменьшаться, поскольку срабатывать механизм их воспроизведения.

С окончанием срока аренды арендодатель имеет право требовать возврата ему имущественного пая в таком стоимостном размере, как и при сдаче его в аренду. Вторая составляющая арендной платы вознаграждение арендодателю устанавливается в процентах от стоимости сданного в аренду имущества.

В связи с неурегулированностью имущественных отношений, как уже отмечалось, был принят Указ Президента Украины «О мерах по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики» (2001 г.).

Этим Указом, кроме требования по уточнению состава и стоимости паевых фондов имущества, предусмотрено введение документального удостоверения права собственности на паи путем выдачи имущественных сертификатов и обеспечения свободного осуществления права собственности на паи, в частности передачи паев в аренду, купли-продажи, дарения, мены, передачи по наследству.

Важно, что предусматривается установление минимальной арендной платы в размере не менее 1% стоимости имущественного пая.

Должно быть осуществлено выделение группе лиц (отдельным лицам), которые являются владельцами имущественных паев, индивидуально определенных объектов из состава имущества реорганизованных КСП или их правопреемников в отношении имущества.

Указом предусматривается паи той части имущества, которая была выделена под покрытие долгов перед государством в связи с их списанием.

К сожалению, данным Указом не было предусмотрено, как именно должен решаться вопрос воспроизведения арендованного имущества.

Поэтому Министерством аграрной политики Украины было рекомендовано арендаторам имущества осуществлять его воспроизведение соответствии с изложенным ранее принципа: арендная плата должна включать две составляющие, одна из которых используется как источник такого воспроизведения.

Наряду с этим не до конца урегулированным оставалось в 2002 г. и такой важный вопрос имущественных отношений, как возвращение имущественных паев.

Практика показывает, что те, кто желает забрать свой имущественный пай, прежде претендуют на ликвидное имущество: тракторы, комбайны, другую технику, транспорт, строительные материалы.

Однако было бы несправедливым возвращать имущественные паи таким образом, потому что на данный ликвидное имущество одинаково претендуют и другие субъекты имущественных отношений, продолжают сдавать свои имущественные паи в аренду.

При решении вопроса о возвращении имущественных паев нужно исходить из того, что паевой фонд имущества, а следовательно, и индивидуальные паи имеют свою структуру, то есть там есть, как уже отмечалось, доля основных средств, которая является доминирующей и представлена преимущественно зданиями, сооружениями и в незначительной степени техникой, а также доля оборотных средств и доля оборотных средств. С позиции социальной справедливости каждый, кто забирает свой имущественный пай, должен получить определенного вида имущество в натуре такой же долей, которая отвечает структуре фонд имущества. Понятно, что таким образом выделить имущество в натуре для каждого субъекта имущественных отношений практически невозможно. Скажем, если частное предприятие в составе фонд арендует 15 тракторов, а собственников имущественных паев есть 300 человек, то на один трактор приходится по 20 человек. Это же касается и других видов имущества.

Проблему возврата имущественных паев можно решать более или менее удовлетворительно следующим образом. Допустим, стоимость имущественного пая лица, желающего забрать его, составляет 4 тыс.

грн, из них по структуре фонд (арендованного имущества) 80% приходится на основные фонды и другие необоротные активы, 17,5% — на производственные запасы и затраты (оборотные фонды) и 2,5% — на оборотные средства.

При условии заключения договоров купли-продажи и займа на два последних доли фонд этому лицу возвращаются деньги (по договоренности расчет может осуществляться и продукцией) в сумме 800 грн (4000 • 0,175 + 4000 • 0,025 = 800).

Что же касается доли имущественного пая, которая приходится на основные фонды и другие необоротные активы в сумме 3200 грн, то ее возвращение возможно с использованием различных вариантов.

Первый вариант заключается в том, что по решению совладельцев фонд имущества выделяются отдельные инвентарные объекты специально для возврата имущественных паев желающим. Если тот или иной инвентарный объект устраивает это лицо, то проблема считается исчерпанной.

Второй вариант используется тогда, когда есть много желающих забрать свои имущественные паи. В этом случае все основные средства разбиваются на несколько лотов имущества 3. ( Лот — это совокупность определенных имущественных объектов, пригодных для соответствующего целевого использования. )

Затем проводятся так называемые имущественные аукционы, при которых имущественный сертификат используется как средство платежа. Эта методика, отработанная в Украине, подтвердила свою состоятельность. В результате аукциона отдельные группы лиц, желающих забрать свои имущественные паи, получают соответствующий лот имущества в собственность.

Третий вариант применяется, когда не удалось реализовать первые два варианта. Возвращение имущественного пая может осуществляться продукцией по ее рыночной цене, предоставлением различных производственных и социальных услуг, частично, возможно, и деньгами. В договорах аренды имущества нужно оговорить срок, за который должен быть возвращен имущественный пай следующим образом.

Имущественный пай в колхозе

Имущественный пай в колхозе

Когда в своё время прошла реорганизация колхозов, всем работникам сообщили, что на их долю приходится столько-то гектаров земли без выдела в натуре и имущественный пай, в денежном выражении составляющий столько-то рублей. Свидетельство на землю дали, а вот на имущество — нет.

Реорганиация совхозов и колхозов началась в начале 90-х годов у нас на Алтае. На месте колхозов и совхозов орагнизовывались сначала ТОО и АОЗТ, потом стали перерегистрироваться в ООО, ОАО, ЗАО и СПК.

Так вот у нас, в большинстве случаев получалось, что когда колхозники пришли в новый СПК — они обязаны были внести его в СПК (т.е. в СПК никто лишний не попал), кроме того, они обязаны своим трудом участвовать в СПК.

Поэтому многие руководители сельхозпредприятий выбрали именно эту правовую форму для того, чтобы руководить было удобно предприятием и ни у кого ничего не покупать и не выдавать имущественных паев лицам, которые пожелают выйти из СПК.

Вы же, наоборот, хотите выкупить паи. На первый взгляд это кажется противоестественным.

Поэтому, чтобы правильно ответить на Ваши вопросы, скажите, в СПК ваше предприятие каким образом преобразовалось?

Как в Уставе предусмотрена выплата имущественного пая в случае выхода члена кооператива и СПК? (У нас предусматривали выплату в течение 10-15 лет и все — это считай, никогда не получит)

Ассоциированные члены кооператива?

Ести ли возможность исключения из членов кооператива?

Источники:
, ,

Следующие в разделе:

06 июня 2018 года

Источник: https://advokatnasimov.ru/%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BF%D0%B0%D0%B9/

Имущественный пай в колхозе как получить

Имущественный пай

В последнее время, проживающие в селах граждане, всё чаще стали интересоваться вопросами распределения имущественных паев.

И всё чаще, у них возникают вопросы: Имеется ли право на получение доли от имущественного пая? Как и кто ее может получить? Есть ли право у гражданина войти в члены участника общества с долей в уставном капитале, если владелец имущественной доли ни кому ее не передавал и не продавал? Отвечаю. Реорганизация сельхозпредприятий прошла.

Колхозы, рыболовецкие колхозы, совхозы практически прекратив свое существования и большей частью оставив себе старые добрые имена бывших предприятий, теперь превратились в ООО (общества с ограниченной ответственностью), ЗАО (закрытые акционерные общества) и иные предприятия.

Имущественные паи предприятий «де-юре» должны были отойти труженикам села, но «де-факто» отошли в уставные капиталы новых руководителей или, того хуже, стали собственностью иных правообладателей. В таком состоянии имущественные паи и пребывают до настоящего времени.

Фактически, бывших колхозников новые хозяева отстранили от получения имущественных паев и за малым исключением, имущественные паи себе присвоили.

Например на 1992 год, Иванов был наделен решением общего собрания колхозников имущественным паем в 28 рублей. В действительности, имущественный пай в 2010 году уже перестал стоить таких денег — его стоимость стала рыночной.

Соответственно, и получить стоимость имущественного пая Иванов должен по рыночным ценам (а они чаще всего, на несколько порядков выше тех 28 рублей, в отдельных же случаях — наоборот, даже 1 копейку не стоят). На оценку имущественного пая влияют бухгалтерские балансы и стоимость указанного имущества.

Оценку имущества по требованию заинтересованных лиц должны проводить руководители сельхозпредприятий, но этого настоящий владелец имущественного пая не понимает. Россия на 80% аграрная страна, очевидно, поэтому обыкновенный труженик села не понимает, как и кого, он может заставить произвести оценку имущественного пая (а значит и всего имущества).

Имеющиеся в сельхозпредприятии имущественные паи стоят денег, а настоящую цену указанного должны рассчитывать и показывать. Соответственно оценив земли, иное имущество, — весовые, трактора, токи, корабли, дома отдыха и т., д., имеющиеся у правопреемника и получится большая денежная сумма, подлежащая показу, разделу, и выдачи имущественного пая. Фактически земельная доля и имущественный пай это одно некое денежное обобщение. Именно полученное обобщение и должно учитываться при расчете, например за то, что в последствии, и попытается купить у Вас руководитель сельхозпредприятия или его правопреемник, расплатившись за имущественный пай. Это наиболее лучший исход при получении имущественного пая.

Однако тот, кто умел считать деньги, учился их и сокрывать! Поэтому деньги за имущественный пай забрать не так и просто. Воспользоваться правом на получения имущественного пая или его перерасчет имеется у каждого, оно регламентируется ст. 12 ГК РФ, которая предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Как получить имущественный пай в колхозе по наследству

Важно, что предусматривается установление минимальной арендной платы в размере не менее 1% стоимости имущественного пая.

Должно быть осуществлено выделение группе лиц (отдельным лицам), которые являются владельцами имущественных паев, индивидуально определенных объектов из состава имущества реорганизованных КСП или их правопреемников в отношении имущества.

Указом предусматривается паи той части имущества, которая была выделена под покрытие долгов перед государством в связи с их списанием.

Вы действительно имеете право на этот пай, как и ваш отец — ведь вы оформили остальное наследство в собственность. А это значит, что вы приняли все унаследованное имущество.

Так как вы пропустили сроки, действительно нужно обращаться в суд по месту расположения пая. Наймите юриста, который поможет составить исковое заявление. Желательно найти документ о праве собственности деда на эту землю.

Мотивируйте пропуск срока тем, что вы не знали о земельном пае.

Земельный пай: что это, кому положен, как узнать, где находится, стоимость, виды сделок с земельными паями

Гражданину выделили земельный пай с 1993 году, все время он его использовал для сельскохозяйственных нужд, ежегодно обрабатывал. А в 2002 году решил оформить его в собственность. При проведении межевания оказалось, что часть его участка заходит на совхозные земли.

В оформлении собственности было отказано. Для решения вопроса пришлось обращаться в суд. Владельцу участка потребовалось собирать доказательства, что он долгое время использовал участок по прямому назначению, на его территории находились хозяйственные постройки.

Решение суда было принято в пользу истца.

После проведения оценочных работ составляется акт и пояснительная записка. Определяя стоимость участка, эксперты учитывают не только его технические характеристики, но и сопутствующие факторы, которые влияют на рыночную оценку. К таким факторам относятся:

Оформление права собственности на имущественные паи

Протоколом общего собрания пайщиков утверждалась постоянно действующая комиссия по защите прав пайщиков земельных и имущественных паев, акты оценки основных средств и оборотных фондов, определялась сумма паевого фонда и распределялась на списочный состав пайщиков. Членам бывшего совхоза выдавались имущественные сертификаты и сертификаты на земельные паи.

Что же такое имущественный пай? В период распаевки на территории Крыма действовало украинское законодательство. К нему и обратимся.

Так, согласно Закона Украины «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» имущественный пай является денежным эквивалентом трудового вклада каждого работника в коллективное имущество.

Данный эквивалент определяется на дату паевания и корректируется в день выбытия работника из состава членов коллективного предприятия.

Бухгалтерская пресса и публикации 2008

Владелец земельного пая (акции) может продать (передать) его другим землепользователям. Преимущественное право на приобретение этого земельного пая (акции) имеет хозяйство или его работник с обязательной регистрацией сделки в сельскохозяйственной организации.

Рекомендуем прочесть:  Нужно ли платить земельный налог пенсионерам

При реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов могли быть образованы новые организационно — правовые формы предприятий: товарищества, общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы и др.

В случае принятия собраниями трудовых коллективов решений о сохранении прежней организационно — правовой формы хозяйствования осуществлялась их перерегистрация с закреплением земли в соответствии с действующим законодательством.

При этом должно было быть обеспечено безоговорочное право выхода работников без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия с выделением земельной доли и имущественного пая для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Как бывшему работнику колхоза (совхоза) и переоформить его в собственность

Если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания от них не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка, проект межевания считается согласованным (п. 12 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Источник: http://lawyertop.ru/dekretnye-vyplaty/imushhestvennyj-paj-v-kolhoze-kak-poluchit

Как я могу получить свой имущественный пай в хозяйстве

Имущественный пай

Чтобы этого избежать, рассмотрим детально правила и требования к их оформлению и регистрации, узнаем, как продать и приобрести пай. Купля-продажа Земельный пай может быть приобретен исключительно для сельскохозяйственных целей физическими и юридическими лицами.

Преимущественные права на приобретение имеют участники кооператива, в котором размещается участок, или сельхоз предприятия, которые были сформированы в результате реорганизации такого кооператива.

Приобретенные организацией земельные паи оформляются в собственность юридического лица. Такие участки впоследствии могут быть использованы в качестве залога или проданы.Оплата приобретенного земельного пая может быть проведена одной суммой или в рассрочку.

Во втором случае ежегодные выплаты в основном выше, чем при заключении договора аренды.

Но эта действующая норма не может быть реализована в данном случае, потому что владельцы имущественных паев объективно не в состоянии начислять амортизацию на основные средства, осуществлять их текущий и капитальный ремонт. Поэтому воспроизводства основных средств в составе имущественных паев может осуществлять только арендатор.

Получение имущественного пая

В перечень лиц, имеющих право на имущественные доли, включались работающие в хозяйстве; временно отсутствующие по уважительным причинам; пенсионеры хозяйства. Имущественный пай работника в общем паевом фонде определялся с учетом его вклада.

Метод оценки трудового вклада определялся коллективом в зависимости от конкретных условий хозяйства и мог осуществляться с учетом оплаты труда, его профессиональной сложности и других показателей.

Имущественный пай работников, занятых в социальной сфере на селе, определялся в порядке, устанавливаемом трудовым коллективом.

Владельцы имущественного пая и земельной доли могли использовать их следующими способами: — получить их при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; — внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; — продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Как получить в собственность земельный пай?

Важно

Имущественные и земельные доли (паи) передаются по наследству в соответствии с действующим законодательством. Стоимость имущественного пая и стоимость земельной доли могут быть объединены. Владельцы имущественных паев и земельных долей могут обменивать их между собой.

При этом земельные участки не должны превышать предельные размеры земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в расчете на одного работающего. Выход с земельной и имущественной долей (паем) в натуре допускается для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства или создания сельскохозяйственных предприятий. В особом порядке осуществлялась реорганизация специализированных государственных предприятий в сельском хозяйстве (племенных и конных заводов, государственных конюшен, ипподромов, селекционных и гибридных центров и т.д.).

На фактическую стоимость земельного участка дебетуют счет 47 «Реализация и прочее выбытие основных средств» и кредитуют счет 01 «Основные средства». Одновременно на сумму выручки дебетуют счета учета денежных средств или расчетов и кредитуют счет 47 «Реализация и прочее выбытие основных средств».

В том случае, когда земельные угодья, числящиеся на балансе организации, поделены на паи (доли), на их стоимость выдаются работникам организации земельные акции и на счете 01 «Основные средства» эти земельные угодья в аналитическом учете учитываются персонально по каждому работнику, пенсионеру и др.

Владелец земельного пая (акции) может продать (передать) его другим землепользователям. Преимущественное право на приобретение этого земельного пая (акции) имеет хозяйство или его работник с обязательной регистрацией сделки в сельскохозяйственной организации.

Стоит отметить, что предметом таких договоров выступали имущественные сертификаты. После этого комиссия по защите прав пайщиков выделяло в натуре имущество из общего паевого фонда, о чем составлялся протокол.

На этом процедура оформления имущественных паев для большинства фермеров заканчивалась, однако, стоит понимать, что при таких обстоятельствах фермер не может считать себя собственником паевого имущество, т.к.

право собственности так и осталось неоформленным.

Сегодня мы имеем ситуация, когда процедура оформления права собственности не окончена, а действующее законодательство не предусматривает процедуру оформления права на такое имущество.

Риски при оформлении земельного пая Риск в данной ситуации одни – потеря имущества. Может показаться, что чем крепче фермерское хозяйство, тем меньше вероятность потери имущества.

При таких условиях определения и использования арендной платы выдерживаться условие, при котором размер сданных в аренду имущественных паев в стоимостном выражении со временем не уменьшаться, поскольку срабатывать механизм их воспроизведения.

С окончанием срока аренды арендодатель имеет право требовать возврата ему имущественного пая в таком стоимостном размере, как и при сдаче его в аренду.

Вторая составляющая арендной платы вознаграждение арендодателю устанавливается в процентах от стоимости сданного в аренду имущества.

В связи с неурегулированностью имущественных отношений, как уже отмечалось, был принят Указ Президента Украины «О мерах по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики» (2001 г.).

Понятно, что таким образом выделить имущество в натуре для каждого субъекта имущественных отношений практически невозможно. Скажем, если частное предприятие в составе фонд арендует 15 тракторов, а собственников имущественных паев есть 300 человек, то на один трактор приходится по 20 человек. Это же касается и других видов имущества.

Проблему возврата имущественных паев можно решать более или менее удовлетворительно следующим образом. Допустим, стоимость имущественного пая лица, желающего забрать его, составляет 4 тыс.

грн, из них по структуре фонд (арендованного имущества) 80% приходится на основные фонды и другие необоротные активы, 17,5% — на производственные запасы и затраты (оборотные фонды) и 2,5% — на оборотные средства.

Имущественный пай в колхозе Имущественный пай в колхозе Когда в своё время прошла реорганизация колхозов, всем работникам сообщили, что на их долю приходится столько-то гектаров земли без выдела в натуре и имущественный пай, в денежном выражении составляющий столько-то рублей. Свидетельство на землю дали, а вот на имущество — нет.

Реорганиация совхозов и колхозов началась в начале 90-х годов у нас на Алтае. На месте колхозов и совхозов орагнизовывались сначала ТОО и АОЗТ, потом стали перерегистрироваться в ООО, ОАО, ЗАО и СПК. Так вот у нас, в большинстве случаев получалось, что когда колхозники пришли в новый СПК — они обязаны были внести его в СПК (т.е. в СПК никто лишний не попал), кроме того, они обязаны своим трудом участвовать в СПК.

Источник: http://1privilege.ru/kak-ya-mogu-poluchit-svoj-imushhestvennyj-paj-v-hozyajstve/

Выплата Имущественного Пая Участнику 2019

Имущественный пай

Размер выдаваемого в счет пая земельного участка не должен превышать размера земельной доли или земельного участка, переданных кооперативу выходящим членом при вступлении в него. По соглашению сторон может быть выдан земельный участок большего размера. Условия такого выделения также регулируются уставом сельскохозяйственного кооператива.

единении их имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива. Паевой взнос – имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива.

При этом пай учитывается только в стоимостном выражении, чтобы определить размер участия члена кооператива в имуществе ко-оператива.

Паевые же взносы вносятся как деньгами, так и имуществом, земельными участками, передачей прав на пользование имуществом.

Статья: Как рассчитать пай при выходе из колхоза (Елин А

Если колхоз реорганизовался в кооператив, то одним из способов получения пая является выход из этого кооператива. Это следует из ст.18 Федерального закона N 193-ФЗ. Стоимость такого пая рассчитывается исходя из данных бухгалтерской отчетности за тот финансовый год, в течение которого кооператор подал заявление о выходе. Помимо этой суммы кооператору выплачивается приращенный пай.

Паевой взнос может быть выдан не только деньгами. Зачастую пай выдают в виде земельного участка.

Размер этого участка определяется исходя из размеров земельных угодий кооператива, размеров первоначального взноса пайщика и стоимости гектара земли, в соответствии с которой земельный участок был засчитан в паевой взнос. Местонахождение выдаваемой земли устанавливается решением общего собрания или правления кооператива.

Выплата имущественного пая

Здравствуйте.

В соответствии с Уставом, как правило, право принимать в члены и исключать из членов кооператива имеет общее собрание кооператива, но если это право для решения оперативных задач предоставлено правлению, то они могут принять решение об исключении из числа пайщиков с последующим утверждением этого решения на общем собрании, но обязательно должен быть составлен протокол о принятии решения и о выплате пая, с подписями членов правления.

Владимир , при распаде колхозов в 90 годы всем членам колхоза выделялся имущественный пай , в частности и земельная доля , у Вас на руках должно быть свидетельство о праве собственности .

В последствии бывшие члены колхоза объединялись группами и выделяли свои паи в долевую собственность ,и т.к бывшие колхозники не могли персонально обрабатывать свою долю , то они делали это или коллегиально или передавали в аренду фермерам .

предпринимателям , выясняйте , где непосредственно Ваша доля и кто пользуется ею , когда выясните сможете потребовать компенсации

Как отражаются в бухучете операции по созданию и расходованию паевого фонда

В соответствии с ст. 18 Закона № 193-ФЗ статьи 16 Федерального закона от 8 декабря 1995 г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» член производственного кооператива вправе выйти из его состава. Для этого он должен написать заявление в правление кооператива не позднее чем за две недели до даты своего выхода, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива.

Размер выдаваемого в счет пая земельного участка не должен превышать размера земельной доли или земельного участка, переданных кооперативу выходящим членом при вступлении в него. По соглашению сторон может быть выдан земельный участок большего размера. Условия такого выделения также регулируются уставом сельскохозяйственного кооператива.

Вычет по справке о выплате пая в жск 2003 году

И немного про Кипр Аноним, Вы писали:Не зря эти онлайн-кассы на всех повесили, скорее подумывают налог с продаж снов… Налоговики дали ответы на самые частые вопросы про онлайн-ККТ если не заплатим вовремя можем пролететь с грантом дурдом какой то За долг в 1 копейку ИФНС заблокирует счет natalisa51, За долг в 1 копейку ИФНС заблокирует счет Аноним, перечисленные Вами приказы не имеют ни малейшего отношения к теме новости Поскольку сей … «Ночной бухгалтер». Новый налог и маркировка вязаных кофточек. Планы властей на 2019 год пластик разлагается только на солнце.

зарытый на полигоне пластик не разложится и через 100 лет. … Экологический сбор на одноразовую посуду появится в 2019 году ….» разработать эрзац — мобильное приложение, через которое надо будет отражать дохо… «Ночной бухгалтер». Новый налог и маркировка вязаных кофточек.

Как рассчитать долю при выходе участника из ООО

Следующий важный момент, требующий рассмотрения — вычисление цены чистых активов. Эту процедуру также продумал Минфином, но подходит он только для АО.

При этом финансовая отчетность общества имеет ту же структуру, поэтому утвержденный порядок можно применять и по отношению к ООО.

В свою очередь, Министерство финансов России согласно с этой позицией, о чем и свидетельствует письмо под номером 03-03-06/1/791.

Реальная стоимость относится к категории номенклатурных, а ее параметр отражает информация в бухбалансе. Рыночная цена подразумевает изменение активов компании с учетом их рыночной цены.

Со временем стоимость этих активов предприятия (недвижимости, земли, транспорта и прочих) может корректироваться. Чтобы снизить размер имущественного налога, многие компании не отражают реальную цену.

В ситуации, если информация в бухгалтерских бумагах не будет соответствовать реальному положению вещей, это отразится на интересах учредителей, выходящих из ООО.

Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде

Когда в своё время прошла реорганизация колхозов, всем работникам сообщили, что на их долю приходится столько-то гектаров земли без выдела в натуре и имущественный пай, в денежном выражении составляющий столько-то рублей. Свидетельство на землю дали, а вот на имущество — нет.

Реорганизация сельхозпредприятий прошла. Колхозы, рыболовецкие колхозы, совхозы практически прекратив свое существования и большей частью оставив себе старые добрые имена бывших предприятий, теперь превратились в ООО (общества с ограниченной ответственностью), ЗАО (закрытые акционерные общества) и иные предприятия.

Имущественные паи предприятий “де-юре” должны были отойти труженикам села, но “де-факто” отошли в уставные капиталы новых руководителей или, того хуже, стали собственностью иных правообладателей. В таком состоянии имущественные паи и пребывают до настоящего времени.

Фактически, бывших колхозников новые хозяева отстранили от получения имущественных паев и за малым исключением, имущественные паи себе присвоили.

Об имущественном пае

Ответчик — председатель СПК «колхоз Заря будущего» ФИО5 исковые требования не признал, суду пояснил, что решением Наблюдательного совета СПК «колхоз Заря будущего» выдача имущественных паев приостановлена до отрегулирования фондов и утверждения на общем собрании СПК.

Выполняя данные указания колхоз «Заря будущего» решением общего собрания от 25.02.1992 года утвердил Устав колхоза в новой редакции.

Наименование хозяйства колхоз «Заря будущего» было сохранено, но экономические, социальные, организационные и правовые основы деятельности определены в соответствии с Законами о кооперации и государственном предприятии.

В частности Уставом предусмотрено, что колхоз «Заря будущего» является формой производственного сельскохозяйственного кооператива, экономическую основу колхоза составляет обобществленная, коллективно-долевая собственность.

Член колхоза имеет право получать в колхозе долю доходов или продукцию, подлежащих распределению на его денежные и имущественные взносы, каждый член колхоза имеет право на наделенный имущественный пай и на каждого члена колхоза выдается паевая книжка.

Имущественный пай в спк

Акция — сайта «БПУ БИРЖА ПРАВОВЫХ УСЛУГ» — ООО «ТЕХНОЛОГИИ.РУ» ОГРН 1147847412723 ИНН/КПП 7811596450/781101001, далее – Администрация сайта. Заказчик – зарегистрированный Пользователь на сайте «БПУ Биржа Правовых Услуг». Специалист — зарегистрированный Пользователь на сайте «БПУ Биржа Правовых Услуг».

по делу N 33-7656/12 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе: председательствующего Васильевой Г.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Мелихова А.Г.

Вопросы распределения имущественных паев

При этом суд третий инстанции, отменяя все постановления судов, указал и на тот факт, что суду первой инстанции необходимо разобраться, в результате чего и каким образом доля уставного капитала руководителя ООО с 4,8 процентов превратилась в 76,26 процентов.

обязать внести истца в число участников общества с долей в уставном капитале в размере 744 рубля, в связи с тем, что истец не подавал заявлений о выходе из состава пайщиков. При этом суд установил, что деньги истицы ей без ее ведома, перечислил правоприемник рыболовецкого колхоза, некое общество с ограниченной ответственностью (ООО).

При таких обстоятельствах суд фактически установил что: реорганизация — которой якобы предшествовало проведения общего собрания могла стать законной только при таких обстоятельствах, когда все участники колхоза принимали участие в ании по вопросу необходимости реорганизации рыболовецкого колхоза.

При этом суд установил и то, что со стороны ООО нарушение права работника в том, что ему не передан имущественный пай, существует и иск удовлетворил.

07 Фев 2019      juristsib         198      

Источник: https://sibyurist.ru/nedejstvitelnost-sdelok/vyplata-imushhestvennogo-paya-uchastniku-2019

Имущественный Пай Колхозника Как Можно Забрать

Имущественный пай

Когда в своё время прошла реорганизация колхозов, всем работникам сообщили, что на их долю приходится столько-то гектаров земли без выдела в натуре и имущественный пай, в денежном выражении составляющий столько-то рублей. Свидетельство на землю дали, а вот на имущество — нет.

Первую составляющую арендной платы арендатор аккумулирует в специальном фонде восстановления арендованных основных средств.

За счет этого фонда будет осуществляться их простое воспроизводство: приобретение новых средств, вместо выбывших, реконструкция и модернизация действующих.

При таких условиях определения и использования арендной платы выдерживаться условие, при котором размер сданных в аренду имущественных паев в стоимостном выражении со временем не уменьшаться, поскольку срабатывать механизм их воспроизведения.

С окончанием срока аренды арендодатель имеет право требовать возврата ему имущественного пая в таком стоимостном размере, как и при сдаче его в аренду. Вторая составляющая арендной платы вознаграждение арендодателю устанавливается в процентах от стоимости сданного в аренду имущества.

Имущественный пай колхозника как можно забрать

Право собственности на имущественные паи удостове­ряется Свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена КСП (имущественный сертификат) (далее — Свидетельство), которое выдается в соответствии с Указом № 62 и Постановлением № 177. Срок действия Свидетельства законодательством не устанавливается, т. е.

оно является бессрочным. Свидетельство выдается сельским, поселковым или городским советом согласно списку лиц, имеющих право на имущественный пай предприятия (далее — спи­сок), и удостоверяется гербовой печатью и подписью председателя совета.

Оформленные документы регистрируются в Книге учета выданных свидетельств, которая ведется соответствующим советом.

Некоторые же покупатели (вспомним, в частности, гостей из Чернушки) зарегистрировать доверенности не успели.

Сегодня срок, данный им, истек, и мы можем продавать свои паи ЗАНОВО! Правда вот желающих их приобрести практически не осталось (на данный момент по району паи покупает лишь ООО «Нива » и то только земли бывших СХПК «Ножовский » и «Нива »). Время ушло. Зато вы можете выделить кусок земли в натуре и официально зарегистрировать его на себя.

Имущественные паи

У меня имущественный пай в спк. Сейчас нам выдают дивиденты и заставляют писать заявление об отказе на права на имущ. Пай. Дивиденты не платили ни разу. У меня стаж 17 лет, но я ушел из спк в 2006 году, поэтому заставляют писать отказ. Что мне делать, чтобы получить дивиденты, из дольщиков я аыходить не хочу.

У нас 1992 году расформировался колхоз, поделили землю и имущественные паи. Мы с этими паями вступили в кооператив. В этом году мы вышли из кооператива и кооператив нам выплатил имущественный пай в той же сумме, как и в 1992 году и ещё с этой суммы высчитали 13% подоходного налога. Прав ли кооператив. Дивиденды ни разу не получали.

Интересное:  Свидетельство о рождении ребенка где получить

Конференция ЮрКлуба

Хотим вернуть землю всем людям – бывшим членам СПК (которые не участвовали в реорганизации СПК, которых заставили продать паи под угрозой, подписи которых подделывались, всего порядком 200 человек, около 45 умерло, но есть наследник, которые то же готовы отстаивать свои права).

Должен был быть акт гос органа о выделении земельных долей, на основании которого должна была призводится регистрация права дольщиков. Надо поднять записи в органе осуществлявшим на тот момент регистрацию. Эти записи могут существовать, а свидетельства при этом дольщикам могли и недать.

Имущественный пай

В правление рыболовецкого колхоза обратился муж умершей год назад члена колхоза с просьбой выдать справку о размере ее имущественного пая с целью оформления наследства. каковы дальнейшие действия колхоза? должен ли он выдавать именно ему данную справку?

Имею при себе свидетельство о праве собственности на имущественный пай(Свидетельство).

Возникает вопрос на первом этапе по выделению имущественного пая в собственность, тк в административном центре села (колхоза) объеснили так, что в 2000 году колхоз (из которого хотим выделить пай), который раньше назывался “Содружество” был переименован в “Селсовет” и был создан список дольщиков, которые входят в этот “Селсовет”. Только почему то большенство дольщиков “Содружество” не были оповещены. Итого пай выделить не можем сразу на первом этапе, тк говорят не знаем что делать, вас нет в списке, а то что свидетельство на руках побоку.

Интересное:  Сколько Стоит Холодная И Горячая Вода По Счетчику В Челябинске

Как получить земельный пай в колхозе

Моя бабушка с 1913 года рождения, с самого рождения проживала в деревне и почти на протяжении всей своей жизни работала в колхозе.

С 1968 года она вышла на пенсию по старости и продолжала проживать в деревне. В 1990 году я забрал свою бабушку из деревни, т. к. она нуждалась в постороннем уходе, и перевез ее к себе в город.

Жилой дом, где ранее проживала моя бабушка в деревне, продали только через лет 5, т.

Когда в своё время прошла реорганизация колхозов, всем работникам сообщили, что на их долю приходится столько-то гектаров земли без выдела в натуре и имущественный пай, в денежном выражении составляющий столько-то рублей. Свидетельство на землю дали, а вот на имущество — нет.

Естественный с точки зрения действовавшего законодательства порядок паевания имущества и расчета индивидуальных имущественных паев предусматривал утверждение методики паевания высшим органом управления предприятия (в КСП — это общее собрание или собрание уполномоченных членов КСП). В период с 1995 по 2000 гг.

вышло достаточно много методических рекомендаций о паевании имущества.

Однако они иногда противоречили друг другу (например, предлагалось расчет паев вести только по заработной плате или только по стажу работы), не учитывали особенностей конкретных хозяйств ил и даже содержал и противоречащие закону формулировки (например, одна из методик предлагала часть имущества КСП оставлять в резервном фонде, что прямо противоречит закону).

Источник: https://mainurist.ru/privatizatsiya/imushhestvennyj-paj-kolhoznika-kak-mozhno-zabrat

Юрист онлайн